Huiswaardemeter

Woningwaarde B.A. van der Colffstraat 5

4285XN Woudrichem

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.276
+7,9%
[ € 288.883 – € 367.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.189[ € 302.280 – € 334.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.682[ € 321.324 – € 355.146 ]

Wat is mijn huis waard?

B.A. van der Colffstraat 5 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.276 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,6%
+€ 24.00312 maanden +7,9%
+€ 12.21512 mnd vs. NL +4,0%
B.A. van der Colffstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.276 voor B.A. van der Colffstraat 5 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.A. van der Colffstraat 5 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.682. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.276.

Verwachte verkoopprijs B.A. van der Colffstraat 5
€ 338.682[ € 321.324 – € 355.146 ]
Verkoper houdt over€ 333.706−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.606+€ 8.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

B.A. van der Colffstraat 5 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs B.A. van der Colffstraat 5
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 318.189[ € 302.280 – € 334.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.A. van der Colffstraat 5 adviseren wij in een bod van € 338.682, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.189 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.276+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.682+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.616+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.A. van der Colffstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 318.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.A. van der Colffstraat 5 in Woudrichem bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 328.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.A. van der Colffstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.276
Verwachte verkoopprijs€ 338.682
Verwachte vraagprijs€ 318.189
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 9
1973 · 107 m²
€ 399.111
Straatbeeld van Pieter Maasstraat 7, 4285CA Woudrichem
Pieter Maasstraat 7
1960 · 85 m²
€ 335.123
Straatbeeld van Oudendijk 44, 4285WK Woudrichem
Oudendijk 44
1970 · 167 m²
€ 618.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.276 is B.A. van der Colffstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over B.A. van der Colffstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.A. van der Colffstraat 5 in Woudrichem.

Wat is B.A. van der Colffstraat 5 in Woudrichem waard?
B.A. van der Colffstraat 5 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.276 (bandbreedte € 288.883 – € 367.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van B.A. van der Colffstraat 5 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van B.A. van der Colffstraat 5 in Woudrichem is in oktober 2026 € 318.189 (bandbreedte € 302.280 – € 334.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op B.A. van der Colffstraat 5 in Woudrichem?
Voor B.A. van der Colffstraat 5 adviseren wij een bod van € 338.682 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.A. van der Colffstraat 5 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van B.A. van der Colffstraat 5 in Woudrichem bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.A. van der Colffstraat 5 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.A. van der Colffstraat 5 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.A. van der Colffstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van B.A. van der Colffstraat 5 ligt rond € 328.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.A. van der Colffstraat 5?
Huishoudens in de buurt van B.A. van der Colffstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.