Huiswaardemeter

Woningwaarde Fintstraat 2a

4285XS Woudrichem

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.772
+7,9%
[ € 470.599 – € 598.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.196[ € 493.236 – € 545.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.815[ € 522.830 – € 577.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Fintstraat 2a in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.772 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,6%
+€ 39.10212 maanden +7,9%
+€ 19.89912 mnd vs. NL +4,0%
Fintstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.772 voor Fintstraat 2a in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fintstraat 2a in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.815. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.772.

Verwachte verkoopprijs Fintstraat 2a
€ 550.815[ € 522.830 – € 577.865 ]
Verkoper houdt over€ 543.506−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.981+€ 13.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fintstraat 2a in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Fintstraat 2a
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 519.196[ € 493.236 – € 545.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fintstraat 2a adviseren wij in een bod van € 550.815, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.196 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.772+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.815+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.356+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fintstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 519.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fintstraat 2a in Woudrichem bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 534.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fintstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.772
Verwachte verkoopprijs€ 550.815
Verwachte vraagprijs€ 519.196
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 9
1973 · 107 m²
€ 399.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.772 ligt Fintstraat 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fintstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fintstraat 2a in Woudrichem.

Wat is Fintstraat 2a in Woudrichem waard?
Fintstraat 2a in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.772 (bandbreedte € 470.599 – € 598.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fintstraat 2a in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Fintstraat 2a in Woudrichem is in oktober 2026 € 519.196 (bandbreedte € 493.236 – € 545.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Fintstraat 2a in Woudrichem?
Voor Fintstraat 2a adviseren wij een bod van € 550.815 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fintstraat 2a in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Fintstraat 2a in Woudrichem bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fintstraat 2a in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fintstraat 2a in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fintstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Fintstraat 2a ligt rond € 534.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fintstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Fintstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.