Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Rijswijkstraat 18

4285XW Woudrichem

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.426
+7,9%
[ € 407.815 – € 519.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.021[ € 427.520 – € 472.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.230[ € 453.171 – € 500.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Rijswijkstraat 18 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.426 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,6%
+€ 33.88512 maanden +7,9%
+€ 17.24412 mnd vs. NL +4,0%
Burgemeester van Rijswijkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.426 voor Burgemeester van Rijswijkstraat 18 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Rijswijkstraat 18 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.230. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.426.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Rijswijkstraat 18
€ 477.230[ € 453.171 – € 500.873 ]
Verkoper houdt over€ 470.730−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.925+€ 11.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Rijswijkstraat 18 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Rijswijkstraat 18
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 450.021[ € 427.520 – € 472.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Rijswijkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 477.230, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.021 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.426+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.230+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.092+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Rijswijkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 450.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Rijswijkstraat 18 in Woudrichem bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 463.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Rijswijkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.426
Verwachte verkoopprijs€ 477.230
Verwachte vraagprijs€ 450.021
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 9
1973 · 107 m²
€ 399.111
Straatbeeld van Jettebosstraat 31, 4285XH Woudrichem
Jettebosstraat 31
1979 · 183 m²
€ 669.741
Straatbeeld van Oudendijk 44, 4285WK Woudrichem
Oudendijk 44
1970 · 167 m²
€ 618.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.426 zit Burgemeester van Rijswijkstraat 18 in het middensegment van Woudrichem zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Rijswijkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Rijswijkstraat 18 in Woudrichem.

Wat is Burgemeester van Rijswijkstraat 18 in Woudrichem waard?
Burgemeester van Rijswijkstraat 18 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.426 (bandbreedte € 407.815 – € 519.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Rijswijkstraat 18 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Rijswijkstraat 18 in Woudrichem is in oktober 2026 € 450.021 (bandbreedte € 427.520 – € 472.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Rijswijkstraat 18 in Woudrichem?
Voor Burgemeester van Rijswijkstraat 18 adviseren wij een bod van € 477.230 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Rijswijkstraat 18 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Rijswijkstraat 18 in Woudrichem bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Rijswijkstraat 18 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Rijswijkstraat 18 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Rijswijkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Rijswijkstraat 18 ligt rond € 463.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Rijswijkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Rijswijkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.