Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortstraat 16

4285XZ Woudrichem

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.792
+7,9%
[ € 416.937 – € 530.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.137[ € 437.130 – € 483.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.852[ € 462.921 – € 511.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortstraat 16 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.792 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds september +0,6%
+€ 34.64312 maanden +7,9%
+€ 17.63012 mnd vs. NL +4,0%
Fortstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.792 voor Fortstraat 16 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortstraat 16 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.852. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.792.

Verwachte verkoopprijs Fortstraat 16
€ 487.852[ € 462.921 – € 511.649 ]
Verkoper houdt over€ 481.236−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.759+€ 11.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortstraat 16 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Fortstraat 16
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 460.137[ € 437.130 – € 483.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortstraat 16 adviseren wij in een bod van € 487.852, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.137 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.792+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.852+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.245+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 460.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortstraat 16 in Woudrichem bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 473.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.792
Verwachte verkoopprijs€ 487.852
Verwachte vraagprijs€ 460.137
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 9
1973 · 107 m²
€ 399.111
Straatbeeld van Jettebosstraat 31, 4285XH Woudrichem
Jettebosstraat 31
1979 · 183 m²
€ 669.741
Straatbeeld van Pieter Maasstraat 7, 4285CA Woudrichem
Pieter Maasstraat 7
1960 · 85 m²
€ 335.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.792 zit Fortstraat 16 in het middensegment van Woudrichem zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fortstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortstraat 16 in Woudrichem.

Wat is Fortstraat 16 in Woudrichem waard?
Fortstraat 16 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.792 (bandbreedte € 416.937 – € 530.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortstraat 16 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Fortstraat 16 in Woudrichem is in oktober 2026 € 460.137 (bandbreedte € 437.130 – € 483.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortstraat 16 in Woudrichem?
Voor Fortstraat 16 adviseren wij een bod van € 487.852 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortstraat 16 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Fortstraat 16 in Woudrichem bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortstraat 16 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortstraat 16 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Fortstraat 16 ligt rond € 473.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Fortstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.