Huiswaardemeter

Woningwaarde De Warren 47

8551MR Woudsend

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.224
+7,9%
[ € 350.437 – € 446.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.866[ € 370.373 – € 409.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.761[ € 386.299 – € 426.961 ]

Wat is mijn huis waard?

De Warren 47 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.224 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,6%
+€ 29.22512 maanden +7,9%
+€ 14.93012 mnd vs. NL +4,0%
De Warren 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.224 voor De Warren 47 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Warren 47 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.761. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.224.

Verwachte verkoopprijs De Warren 47
€ 406.761[ € 386.299 – € 426.961 ]
Verkoper houdt over€ 401.037−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.046+€ 10.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Warren 47 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs De Warren 47
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 389.866[ € 370.373 – € 409.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 476.125[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Warren 47 adviseren wij in een bod van € 406.761, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.866 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.224+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.761+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.099+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Warren 47 zal in bij een vraagprijs van € 389.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Warren 47 in Woudsend bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 398.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Warren 47

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.224
Verwachte verkoopprijs€ 406.761
Verwachte vraagprijs€ 389.866
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kolk 10, 8551RL Woudsend
De Kolk 10
2003 · 197 m²
€ 903.147
Straatbeeld van Leegwar 6, 8551NB Woudsend
Leegwar 6
1978 · 111 m²
€ 265.171
Straatbeeld van Midstrjitte 2, 8551PG Woudsend
Midstrjitte 2
1975 · 101 m²
€ 484.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Warren 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudsend willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Warren 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Warren 47 in Woudsend.

Wat is De Warren 47 in Woudsend waard?
De Warren 47 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.224 (bandbreedte € 350.437 – € 446.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Warren 47 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van De Warren 47 in Woudsend is in oktober 2026 € 389.866 (bandbreedte € 370.373 – € 409.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op De Warren 47 in Woudsend?
Voor De Warren 47 adviseren wij een bod van € 406.761 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Warren 47 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van De Warren 47 in Woudsend bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Warren 47 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Warren 47 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Warren 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van De Warren 47 ligt rond € 398.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Warren 47?
Huishoudens in de buurt van De Warren 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.