Huiswaardemeter

Woningwaarde Leegwar 16

8551NB Woudsend

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.034
+7,9%
[ € 228.830 – € 291.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.489[ € 241.765 – € 267.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.699[ € 252.403 – € 278.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Leegwar 16 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.034 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,6%
+€ 19.08412 maanden +7,9%
+€ 9.74912 mnd vs. NL +4,0%
Leegwar 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.034 voor Leegwar 16 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leegwar 16 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.699. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.034.

Verwachte verkoopprijs Leegwar 16
€ 265.699[ € 252.403 – € 278.970 ]
Verkoper houdt over€ 261.526−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.163+€ 7.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leegwar 16 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Leegwar 16
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 254.489[ € 241.765 – € 267.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.178 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 476.125[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leegwar 16 adviseren wij in een bod van € 265.699, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.489 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.034+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.699+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.984+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leegwar 16 zal in bij een vraagprijs van € 254.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leegwar 16 in Woudsend bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 260.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leegwar 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.034
Verwachte verkoopprijs€ 265.699
Verwachte vraagprijs€ 254.489
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leegwar 6, 8551NB Woudsend
Leegwar 6
1978 · 111 m²
€ 265.171
Straatbeeld van Midstrjitte 2, 8551PG Woudsend
Midstrjitte 2
1975 · 101 m²
€ 484.233
Straatbeeld van Grôtmakkerstrjitte 2, 8551MS Woudsend
Grôtmakkerstrjitte 2
1970 · 150 m²
€ 399.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.034 is Leegwar 16 een van de meer betaalbare woningen in Woudsend. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leegwar 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leegwar 16 in Woudsend.

Wat is Leegwar 16 in Woudsend waard?
Leegwar 16 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.034 (bandbreedte € 228.830 – € 291.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leegwar 16 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van Leegwar 16 in Woudsend is in oktober 2026 € 254.489 (bandbreedte € 241.765 – € 267.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Leegwar 16 in Woudsend?
Voor Leegwar 16 adviseren wij een bod van € 265.699 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leegwar 16 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van Leegwar 16 in Woudsend bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leegwar 16 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leegwar 16 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leegwar 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Leegwar 16 ligt rond € 260.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leegwar 16?
Huishoudens in de buurt van Leegwar 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.