Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof.T.Brandsmastrjitte 14

8551NG Woudsend

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.133
+7,9%
[ € 213.957 – € 272.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.264[ € 225.401 – € 249.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.148[ € 236.446 – € 261.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof.T.Brandsmastrjitte 14 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.133 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,6%
+€ 17.84312 maanden +7,9%
+€ 9.11512 mnd vs. NL +4,0%
Prof.T.Brandsmastrjitte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.133 voor Prof.T.Brandsmastrjitte 14 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof.T.Brandsmastrjitte 14 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.148. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.133.

Verwachte verkoopprijs Prof.T.Brandsmastrjitte 14
€ 249.148[ € 236.446 – € 261.334 ]
Verkoper houdt over€ 245.157−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.281+€ 7.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof.T.Brandsmastrjitte 14 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Prof.T.Brandsmastrjitte 14
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 237.264[ € 225.401 – € 249.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 476.125[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof.T.Brandsmastrjitte 14 adviseren wij in een bod van € 249.148, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.264 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.133+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.148+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.605+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof.T.Brandsmastrjitte 14 zal in bij een vraagprijs van € 237.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof.T.Brandsmastrjitte 14 in Woudsend bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 243.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof.T.Brandsmastrjitte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.133
Verwachte verkoopprijs€ 249.148
Verwachte vraagprijs€ 237.264
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midstrjitte 2, 8551PG Woudsend
Midstrjitte 2
1975 · 101 m²
€ 484.233
Straatbeeld van Leegwar 6, 8551NB Woudsend
Leegwar 6
1978 · 111 m²
€ 265.171
Straatbeeld van Doniastrjitte 25, 8551RC Woudsend
Doniastrjitte 25
1957 · 117 m²
€ 504.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.133 is Prof.T.Brandsmastrjitte 14 een van de meer betaalbare woningen in Woudsend. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof.T.Brandsmastrjitte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof.T.Brandsmastrjitte 14 in Woudsend.

Wat is Prof.T.Brandsmastrjitte 14 in Woudsend waard?
Prof.T.Brandsmastrjitte 14 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.133 (bandbreedte € 213.957 – € 272.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof.T.Brandsmastrjitte 14 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van Prof.T.Brandsmastrjitte 14 in Woudsend is in oktober 2026 € 237.264 (bandbreedte € 225.401 – € 249.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof.T.Brandsmastrjitte 14 in Woudsend?
Voor Prof.T.Brandsmastrjitte 14 adviseren wij een bod van € 249.148 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof.T.Brandsmastrjitte 14 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van Prof.T.Brandsmastrjitte 14 in Woudsend bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof.T.Brandsmastrjitte 14 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof.T.Brandsmastrjitte 14 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof.T.Brandsmastrjitte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Prof.T.Brandsmastrjitte 14 ligt rond € 243.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof.T.Brandsmastrjitte 14?
Huishoudens in de buurt van Prof.T.Brandsmastrjitte 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.