Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof.T.Brandsmastrjitte 8

8551NG Woudsend

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.146
+7,9%
[ € 219.248 – € 279.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.229[ € 231.068 – € 255.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.206[ € 242.390 – € 267.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof.T.Brandsmastrjitte 8 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.146 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,6%
+€ 18.28512 maanden +7,9%
+€ 9.34112 mnd vs. NL +4,0%
Prof.T.Brandsmastrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.146 voor Prof.T.Brandsmastrjitte 8 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof.T.Brandsmastrjitte 8 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.206. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.146.

Verwachte verkoopprijs Prof.T.Brandsmastrjitte 8
€ 255.206[ € 242.390 – € 267.904 ]
Verkoper houdt over€ 251.149−€ 4.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.460+€ 7.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof.T.Brandsmastrjitte 8 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Prof.T.Brandsmastrjitte 8
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 243.229[ € 231.068 – € 255.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 476.125[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof.T.Brandsmastrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 255.206, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.229 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.146+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.206+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.966+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof.T.Brandsmastrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 243.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof.T.Brandsmastrjitte 8 in Woudsend bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 249.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof.T.Brandsmastrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.146
Verwachte verkoopprijs€ 255.206
Verwachte vraagprijs€ 243.229
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midstrjitte 2, 8551PG Woudsend
Midstrjitte 2
1975 · 101 m²
€ 484.233
Straatbeeld van Leegwar 6, 8551NB Woudsend
Leegwar 6
1978 · 111 m²
€ 265.171
Straatbeeld van Doniastrjitte 25, 8551RC Woudsend
Doniastrjitte 25
1957 · 117 m²
€ 504.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.146 is Prof.T.Brandsmastrjitte 8 een van de meer betaalbare woningen in Woudsend. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prof.T.Brandsmastrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof.T.Brandsmastrjitte 8 in Woudsend.

Wat is Prof.T.Brandsmastrjitte 8 in Woudsend waard?
Prof.T.Brandsmastrjitte 8 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.146 (bandbreedte € 219.248 – € 279.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof.T.Brandsmastrjitte 8 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van Prof.T.Brandsmastrjitte 8 in Woudsend is in oktober 2026 € 243.229 (bandbreedte € 231.068 – € 255.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof.T.Brandsmastrjitte 8 in Woudsend?
Voor Prof.T.Brandsmastrjitte 8 adviseren wij een bod van € 255.206 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof.T.Brandsmastrjitte 8 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van Prof.T.Brandsmastrjitte 8 in Woudsend bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof.T.Brandsmastrjitte 8 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof.T.Brandsmastrjitte 8 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof.T.Brandsmastrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Prof.T.Brandsmastrjitte 8 ligt rond € 249.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof.T.Brandsmastrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Prof.T.Brandsmastrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.