Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleasterstrjitte 15

8551NJ Woudsend

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.344
+7,9%
[ € 141.103 – € 179.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.485[ € 148.661 – € 164.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.298[ € 155.945 – € 172.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleasterstrjitte 15 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.344 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,6%
+€ 11.76712 maanden +7,9%
+€ 6.01112 mnd vs. NL +4,0%
Kleasterstrjitte 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.344 voor Kleasterstrjitte 15 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleasterstrjitte 15 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.298. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 160.344.

Verwachte verkoopprijs Kleasterstrjitte 15
€ 164.298[ € 155.945 – € 172.360 ]
Verkoper houdt over€ 161.241−€ 3.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.734+€ 5.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleasterstrjitte 15 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Kleasterstrjitte 15
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 156.485[ € 148.661 – € 164.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 490.773[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleasterstrjitte 15 adviseren wij in een bod van € 164.298, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 156.485 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.344+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.298+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.513+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleasterstrjitte 15 zal in bij een vraagprijs van € 156.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleasterstrjitte 15 in Woudsend bedragen € 857 per maand bij een woningwaarde van € 160.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 784
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 857
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleasterstrjitte 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.344
Verwachte verkoopprijs€ 164.298
Verwachte vraagprijs€ 156.485
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midstrjitte 2, 8551PG Woudsend
Midstrjitte 2
1975 · 101 m²
€ 484.233
Straatbeeld van Leegwar 6, 8551NB Woudsend
Leegwar 6
1978 · 111 m²
€ 265.171
Straatbeeld van Doniastrjitte 25, 8551RC Woudsend
Doniastrjitte 25
1957 · 117 m²
€ 504.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.344 is Kleasterstrjitte 15 een van de meer betaalbare woningen in Woudsend. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleasterstrjitte 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleasterstrjitte 15 in Woudsend.

Wat is Kleasterstrjitte 15 in Woudsend waard?
Kleasterstrjitte 15 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.344 (bandbreedte € 141.103 – € 179.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleasterstrjitte 15 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van Kleasterstrjitte 15 in Woudsend is in oktober 2026 € 156.485 (bandbreedte € 148.661 – € 164.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleasterstrjitte 15 in Woudsend?
Voor Kleasterstrjitte 15 adviseren wij een bod van € 164.298 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleasterstrjitte 15 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van Kleasterstrjitte 15 in Woudsend bedragen € 857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 784 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleasterstrjitte 15 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleasterstrjitte 15 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 11.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleasterstrjitte 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kleasterstrjitte 15 ligt rond € 160.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleasterstrjitte 15?
Huishoudens in de buurt van Kleasterstrjitte 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.