Huiswaardemeter

Woningwaarde dokter Bongastrjitte 9

8551RH Woudsend

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.641
+7,9%
[ € 434.404 – € 552.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.371[ € 460.152 – € 508.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.088[ € 477.638 – € 527.916 ]

Wat is mijn huis waard?

dokter Bongastrjitte 9 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.641 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.126Sinds september +0,6%
+€ 36.22812 maanden +7,9%
+€ 18.50712 mnd vs. NL +4,0%
dokter Bongastrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.641 voor dokter Bongastrjitte 9 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dokter Bongastrjitte 9 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.088. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.641.

Verwachte verkoopprijs dokter Bongastrjitte 9
€ 503.088[ € 477.638 – € 527.916 ]
Verkoper houdt over€ 496.304−€ 6.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.300+€ 12.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

dokter Bongastrjitte 9 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs dokter Bongastrjitte 9
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 484.371[ € 460.152 – € 508.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 476.125[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dokter Bongastrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 503.088, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.371 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.641+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.088+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.242+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dokter Bongastrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 484.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dokter Bongastrjitte 9 in Woudsend bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 493.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over dokter Bongastrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.641
Verwachte verkoopprijs€ 503.088
Verwachte vraagprijs€ 484.371
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kolk 10, 8551RL Woudsend
De Kolk 10
2003 · 197 m²
€ 903.147
Straatbeeld van Leegwar 6, 8551NB Woudsend
Leegwar 6
1978 · 111 m²
€ 265.171
Straatbeeld van Midstrjitte 2, 8551PG Woudsend
Midstrjitte 2
1975 · 101 m²
€ 484.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.641 ligt dokter Bongastrjitte 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woudsend. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over dokter Bongastrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dokter Bongastrjitte 9 in Woudsend.

Wat is dokter Bongastrjitte 9 in Woudsend waard?
dokter Bongastrjitte 9 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.641 (bandbreedte € 434.404 – € 552.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van dokter Bongastrjitte 9 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van dokter Bongastrjitte 9 in Woudsend is in oktober 2026 € 484.371 (bandbreedte € 460.152 – € 508.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op dokter Bongastrjitte 9 in Woudsend?
Voor dokter Bongastrjitte 9 adviseren wij een bod van € 503.088 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dokter Bongastrjitte 9 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van dokter Bongastrjitte 9 in Woudsend bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dokter Bongastrjitte 9 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dokter Bongastrjitte 9 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dokter Bongastrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van dokter Bongastrjitte 9 ligt rond € 493.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dokter Bongastrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van dokter Bongastrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.