Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw

Woningwaarde Gierelaar 34

4724DA Wouw

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.170
+5,8%
[ € 291.430 – € 370.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.006[ € 304.956 – € 337.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.656[ € 324.168 – € 358.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Gierelaar 34 in Wouw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.170 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds mei +0,5%
+€ 18.05812 maanden +5,8%
+€ 4.78012 mnd vs. NL +1,5%
Gierelaar 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.170 voor Gierelaar 34 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gierelaar 34 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.656. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.170.

Verwachte verkoopprijs Gierelaar 34
€ 341.656[ € 324.168 – € 358.291 ]
Verkoper houdt over€ 336.648−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.639+€ 8.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gierelaar 34 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Gierelaar 34
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 321.006[ € 304.956 – € 337.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 469.227[ € 225.000 – € 787.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gierelaar 34 adviseren wij in een bod van € 341.656, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.006 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.170+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.656+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.739+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gierelaar 34 zal in bij een vraagprijs van € 321.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gierelaar 34 in Wouw bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 331.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gierelaar 34

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.170
Verwachte verkoopprijs€ 341.656
Verwachte vraagprijs€ 321.006
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Pottersstraat 37, 4724BV Wouw
Pastoor Pottersstraat 37
1948 · 94 m²
€ 370.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.170 is Gierelaar 34 een van de meer betaalbare woningen in Wouw. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gierelaar 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gierelaar 34 in Wouw.

Wat is Gierelaar 34 in Wouw waard?
Gierelaar 34 in Wouw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.170 (bandbreedte € 291.430 – € 370.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gierelaar 34 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Gierelaar 34 in Wouw is in juni 2026 € 321.006 (bandbreedte € 304.956 – € 337.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Gierelaar 34 in Wouw?
Voor Gierelaar 34 adviseren wij een bod van € 341.656 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gierelaar 34 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Gierelaar 34 in Wouw bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gierelaar 34 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gierelaar 34 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gierelaar 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Gierelaar 34 ligt rond € 331.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gierelaar 34?
Huishoudens in de buurt van Gierelaar 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.