Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Wouw binnen gemeente RoosendaalLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Wouw (in groen) toont binnen gemeente Roosendaal (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Wouw

Plaats in gemeente Roosendaal · 2.247 woningen

1975Bouwjaar
+5,8%Jaartrend
9Te koop
-13,8%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Wouw
Gemiddelde huizenprijs in Wouw
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 465.219
+5,8%
[ € 353.991 – € 511.234 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 439.557[ € 343.057 – € 496.554 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 452.203[ € 353.991 – € 511.234 ]

Recent berekende huizenprijzen in Wouw

Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 331.170
Straatbeeld van Pastoor Pottersstraat 37, 4724BV Wouw
Pastoor Pottersstraat 37
1948 · 94 m²
€ 370.395

Huizenprijzen Wouw : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Wouw (gemeente Roosendaal) bedraagt in juni 2026 € 465.219. Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden. Wouw (gemeente Roosendaal) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.510Sinds mei +0,5%
+€ 25.36812 maanden +5,8%
+€ 6.71512 mnd vs. NL +1,5%
Wouw
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Wouw?

Overbieden in Wouw (gemeente Roosendaal) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wouw (gemeente Roosendaal) bedraagt € 3.208 per m².

Is Wouw duur om te wonen?

Wouw (gemeente Roosendaal) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 465.219 (€ 3.502 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.382 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wouw
BetaalbaarDuur
€ 465.219[ € 365.276 – € 526.373 ]
Huizenprijs vs Nederland
12% lager[ € 465.219 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% lager[ € 60.950 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wouw?

In Wouw (gemeente Roosendaal) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 439.557 (€ 3.031 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wouw (gemeente Roosendaal) is 78% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Wouw
Nederland
Verdeling woningtype
Wouw
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Wouw?

In staan er 7 woningen te koop in Wouw. Het aantal huishoudens en woningen in Wouw is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Wouw
7 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens2.241Vrijwel evenveel als woningen
Woningen2.247Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wouw?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Wouw stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Wouw sneller groeit met +5,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wouw in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Wouw betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Wouw

4724€ 465.256

Veelgestelde vragen over Wouw

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wouw (gemeente Roosendaal).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wouw?
De gemiddelde huizenprijs in Wouw (gemeente Roosendaal) ligt in juni 2026 op € 465.219. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.208 per m². Daarmee is Wouw betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Wouw?
De woningmarkt in Wouw (gemeente Roosendaal) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 465.219, een stijging van +5,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Wouw?
In Wouw (gemeente Roosendaal) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 439.557 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 465.219. Overbieden is gebruikelijk in Wouw.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Wouw?
De huizenprijzen in Wouw (gemeente Roosendaal) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 465.219.
Hoeveel inwoners heeft Wouw?
Wouw telt 4.850 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Wouw heeft 2.247 woningen. Wouw valt onder gemeente Roosendaal.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wouw?
Wouw valt onder gemeente Roosendaal. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Roosendaal: circa € 900 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 168/jaar), rioolheffing (€ 396/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 75 per maand.
Is Wouw duur om te wonen?
Wouw (gemeente Roosendaal) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 465.219. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.382 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.