Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plantagebaan 2g, 4724CH Wouw

Woningwaarde Plantagebaan 2g

4724CH Wouw

Te koop
65 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.215
+6,7%
[ € 316.989 – € 403.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.553[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantagebaan 2g in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.215 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,5%
+€ 22.64512 maanden +6,7%
+€ 9.56712 mnd vs. NL +2,8%
Plantagebaan 2g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.215 voor Plantagebaan 2g in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantagebaan 2g in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.553. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.215.

Verwachte verkoopprijs Plantagebaan 2g
€ 371.553[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 366.216−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.134+€ 9.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.216

Wat is de vraagprijs?

Plantagebaan 2g in Wouw staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.385 per m².

Vraagprijs Plantagebaan 2g
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.385[ € 5.115 – € 5.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantagebaan 2g adviseren wij in een bod van € 371.553, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.215+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.553+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.131+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantagebaan 2g zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantagebaan 2g in Wouw bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 360.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantagebaan 2g

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.215
Verwachte verkoopprijs€ 371.553
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantagebaan 2g ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wouw willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plantagebaan 2g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantagebaan 2g in Wouw.

Wat is Plantagebaan 2g in Wouw waard?
Plantagebaan 2g in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.215 (bandbreedte € 316.989 – € 403.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de vraagprijs van Plantagebaan 2g in Wouw?
Plantagebaan 2g in Wouw staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantagebaan 2g in Wouw?
Voor Plantagebaan 2g adviseren wij een bod van € 371.553 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantagebaan 2g in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Plantagebaan 2g in Wouw bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantagebaan 2g in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantagebaan 2g in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantagebaan 2g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Plantagebaan 2g ligt rond € 360.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantagebaan 2g?
Huishoudens in de buurt van Plantagebaan 2g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.