Huiswaardemeter
Straatbeeld van Omgang 10, 4724EP Wouw

Woningwaarde Omgang 10

4724EP Wouw

Te koop
324 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.097
+6,7%
[ € 756.885 – € 963.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.743[ € 832.120 – € 919.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Omgang 10 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.097 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.641Sinds september +0,5%
+€ 54.07012 maanden +6,7%
+€ 22.84412 mnd vs. NL +2,8%
Omgang 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.097 voor Omgang 10 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omgang 10 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.743. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 860.097.

Verwachte verkoopprijs Omgang 10
€ 884.743[ € 832.120 – € 919.712 ]
Verkoper houdt over€ 873.761−€ 10.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.588+€ 19.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.761

Wat is de vraagprijs?

Omgang 10 in Wouw staat in te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Vraagprijs Omgang 10
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omgang 10 adviseren wij in een bod van € 884.743, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.097+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.743+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.980+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omgang 10 zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omgang 10 in Wouw bedragen € 4.398 per maand bij een woningwaarde van € 860.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.206
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omgang 10

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.097
Verwachte verkoopprijs€ 884.743
Vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omgang 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.097 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Omgang 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omgang 10 in Wouw.

Wat is Omgang 10 in Wouw waard?
Omgang 10 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.097 (bandbreedte € 756.885 – € 963.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de vraagprijs van Omgang 10 in Wouw?
Omgang 10 in Wouw staat in oktober 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Omgang 10 in Wouw?
Voor Omgang 10 adviseren wij een bod van € 884.743 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omgang 10 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Omgang 10 in Wouw bedragen € 4.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.206 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omgang 10 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omgang 10 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 54.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omgang 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Omgang 10 ligt rond € 860.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omgang 10?
Huishoudens in de buurt van Omgang 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.