Huiswaardemeter

Woningwaarde Spellestraat 52

4724SJ Wouw

244 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.348
+6,7%
[ € 501.906 – € 638.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.261[ € 526.548 – € 581.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.902[ € 557.088 – € 615.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Spellestraat 52 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.348 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,5%
+€ 35.85512 maanden +6,7%
+€ 15.14812 mnd vs. NL +2,8%
Spellestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.348 voor Spellestraat 52 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spellestraat 52 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.902. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.348.

Verwachte verkoopprijs Spellestraat 52
€ 586.902[ € 557.088 – € 615.728 ]
Verkoper houdt over€ 579.196−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.790+€ 13.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spellestraat 52 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Spellestraat 52
Onder gem. in WouwBoven gem.
€ 554.261[ € 526.548 – € 581.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.158 – € 2.385 ]
Gem. vraagprijs in Wouw
€ 593.893[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spellestraat 52 adviseren wij in een bod van € 586.902, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.261 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.348+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.902+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.247+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spellestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 554.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spellestraat 52 in Wouw bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 570.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spellestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.348
Verwachte verkoopprijs€ 586.902
Verwachte vraagprijs€ 554.261
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wouw in het Noorden
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wouw in het Noorden besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wouw in het Noorden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wouw in het Noorden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.348 zit Spellestraat 52 in het middensegment van Verspreide huizen Wouw in het Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spellestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spellestraat 52 in Wouw.

Wat is Spellestraat 52 in Wouw waard?
Spellestraat 52 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.348 (bandbreedte € 501.906 – € 638.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wouw in het Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spellestraat 52 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Spellestraat 52 in Wouw is in oktober 2026 € 554.261 (bandbreedte € 526.548 – € 581.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Spellestraat 52 in Wouw?
Voor Spellestraat 52 adviseren wij een bod van € 586.902 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spellestraat 52 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Spellestraat 52 in Wouw bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spellestraat 52 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spellestraat 52 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spellestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wouw in het Noorden is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Spellestraat 52 ligt rond € 570.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spellestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Spellestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).