Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenstraat 24

4724SK Wouw

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.226
+6,7%
[ € 463.959 – € 590.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.274[ € 486.660 – € 537.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.614[ € 514.886 – € 569.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenstraat 24 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.226 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,5%
+€ 33.14412 maanden +6,7%
+€ 14.00312 mnd vs. NL +2,8%
Biezenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.226 voor Biezenstraat 24 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenstraat 24 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.614. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.226.

Verwachte verkoopprijs Biezenstraat 24
€ 542.614[ € 514.886 – € 569.086 ]
Verkoper houdt over€ 535.395−€ 7.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.616+€ 13.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenstraat 24 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenstraat 24
Onder gem. in WouwBoven gem.
€ 512.274[ € 486.660 – € 537.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Wouw
€ 593.893[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 542.614, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.274 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.226+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.614+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.745+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 512.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenstraat 24 in Wouw bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 527.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.226
Verwachte verkoopprijs€ 542.614
Verwachte vraagprijs€ 512.274
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wouw in het Noorden
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wouw in het Noorden besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wouw in het Noorden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wouw in het Noorden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosendaalsestraat 26, 4724AC Wouw
Roosendaalsestraat 26
1910 · 106 m²
€ 339.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wouw in het Noorden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biezenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenstraat 24 in Wouw.

Wat is Biezenstraat 24 in Wouw waard?
Biezenstraat 24 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.226 (bandbreedte € 463.959 – € 590.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wouw in het Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenstraat 24 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Biezenstraat 24 in Wouw is in oktober 2026 € 512.274 (bandbreedte € 486.660 – € 537.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenstraat 24 in Wouw?
Voor Biezenstraat 24 adviseren wij een bod van € 542.614 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenstraat 24 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenstraat 24 in Wouw bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenstraat 24 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenstraat 24 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wouw in het Noorden is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Biezenstraat 24 ligt rond € 527.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Biezenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).