Woningwaarde Plantagebaan 208

4725AG Wouwse Plantage

494 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 592Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 292.418

+6,7%

[ € 257.328 – € 327.508 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 283.522[ € 269.346 – € 297.698 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 301.593[ € 286.315 – € 316.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantagebaan 208 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.418 (€ 592 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.38312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 7.76712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Plantagebaan 208

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.418 voor Plantagebaan 208 in Wouwse Plantage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantagebaan 208 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 301.593. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.418.

Verwachte verkoopprijs Plantagebaan 208

€ 301.593[ € 286.315 – € 316.453 ]

Verkoper houdt over€ 297.025−€ 4.568 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 309.775+€ 8.182 kosten koper

Verkoopprijs€ 301.593

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 297.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantagebaan 208 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 283.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 574 per m².

Verwachte vraagprijs Plantagebaan 208

Onder gem. in RoosendaalBoven gem.

€ 283.522[ € 269.346 – € 297.698 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 574[ € 545 – € 603 ]

Gem. vraagprijs in Roosendaal

€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantagebaan 208 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 301.593, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.522 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.418+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 301.593+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 316.673+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantagebaan 208 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 283.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantagebaan 208 in Wouwse Plantage bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 292.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 492.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.625/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430

OZB€ 19

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 118

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.625

Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantagebaan 208

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte494 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.418

Verwachte verkoopprijs€ 301.593

Verwachte vraagprijs€ 283.522

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouwse Plantage→

PlaatsWouwse Plantage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouwse Plantage besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (30%)

C (19%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Wouwse Plantage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wouwse Plantage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.418 is Plantagebaan 208 een van de meer betaalbare woningen in Wouwse Plantage. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantagebaan 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantagebaan 208 in Wouwse Plantage.

Wat is Plantagebaan 208 in Wouwse Plantage waard?

Plantagebaan 208 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.418 (bandbreedte € 257.328 – € 327.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouwse Plantage.

Wat is de verwachte vraagprijs van Plantagebaan 208 in Wouwse Plantage?

De verwachte vraagprijs van Plantagebaan 208 in Wouwse Plantage is in oktober 2026 € 283.522 (bandbreedte € 269.346 – € 297.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 592.

Hoeveel moet ik overbieden op Plantagebaan 208 in Wouwse Plantage?

Voor Plantagebaan 208 adviseren wij een bod van € 301.593 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Plantagebaan 208 in Wouwse Plantage?

De geschatte bruto maandlasten van Plantagebaan 208 in Wouwse Plantage bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Plantagebaan 208 in Wouwse Plantage zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Plantagebaan 208 in Wouwse Plantage is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantagebaan 208?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouwse Plantage is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Plantagebaan 208 ligt rond € 292.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Plantagebaan 208?

Huishoudens in de buurt van Plantagebaan 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouwse Plantage heeft 26% van de woningen zonnepanelen.