Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 4725AH Wouwse Plantage

Woningwaarde Kerkstraat 9

4725AH Wouwse Plantage

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.431
+6,0%
[ € 421.019 – € 535.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.547[ € 441.320 – € 487.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.730[ € 467.799 – € 517.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.431 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds juli +0,5%
+€ 27.13812 maanden +6,0%
+€ 11.19812 mnd vs. NL +2,5%
Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.431 voor Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.730. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.431.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9
€ 492.730[ € 467.799 – € 517.040 ]
Verkoper houdt over€ 486.060−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.735+€ 12.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 9
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 464.547[ € 441.320 – € 487.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 475.430[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 492.730, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.547 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.431+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.730+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.367+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 464.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 478.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.431
Verwachte verkoopprijs€ 492.730
Verwachte vraagprijs€ 464.547
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouwse Plantage→
PlaatsWouwse Plantage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouwse Plantage besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wouwse Plantage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wouwse Plantage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantagebaan 208, 4725AG Wouwse Plantage
Plantagebaan 208
1972 · 494 m²
€ 765.668
Straatbeeld van Vogelkersstraat 7, 4725BA Wouwse Plantage
Vogelkersstraat 7
1999 · 102 m²
€ 330.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.431 ligt Kerkstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wouwse Plantage. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage.

Wat is Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage waard?
Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.431 (bandbreedte € 421.019 – € 535.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouwse Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage is in augustus 2026 € 464.547 (bandbreedte € 441.320 – € 487.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage?
Voor Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 492.730 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouwse Plantage is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9 ligt rond € 478.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouwse Plantage heeft 26% van de woningen zonnepanelen.