Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 4725AH Wouwse Plantage

Woningwaarde Kerkstraat 9

4725AH Wouwse Plantage

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.086
+5,8%
[ € 418.076 – € 532.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.299[ € 438.234 – € 484.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.285[ € 464.528 – € 513.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.086 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds mei +0,5%
+€ 25.90512 maanden +5,8%
+€ 6.85712 mnd vs. NL +1,5%
Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.086 voor Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.285. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.086.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9
€ 489.285[ € 464.528 – € 513.426 ]
Verkoper houdt over€ 482.653−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.221+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 9
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 461.299[ € 438.234 – € 484.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 473.996[ € 170.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 489.285, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.299 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.086+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.285+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.749+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 461.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 475.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.086
Verwachte verkoopprijs€ 489.285
Verwachte vraagprijs€ 461.299
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouwse Plantage→
PlaatsWouwse Plantage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouwse Plantage besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wouwse Plantage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wouwse Plantage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelkersstraat 7, 4725BA Wouwse Plantage
Vogelkersstraat 7
1999 · 102 m²
€ 328.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.086 zit Kerkstraat 9 in het middensegment van Wouwse Plantage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage.

Wat is Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage waard?
Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.086 (bandbreedte € 418.076 – € 532.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouwse Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage is in juni 2026 € 461.299 (bandbreedte € 438.234 – € 484.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage?
Voor Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 489.285 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9 in Wouwse Plantage is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouwse Plantage is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9 ligt rond € 475.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouwse Plantage heeft 26% van de woningen zonnepanelen.