Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleetweg 12

4725SN Wouwse Plantage

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.054
+5,8%
[ € 626.608 – € 797.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.422[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleetweg 12 in Wouwse Plantage heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.054 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.842Sinds mei +0,5%
+€ 38.82712 maanden +5,8%
+€ 10.27812 mnd vs. NL +1,5%
Vleetweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.054 voor Vleetweg 12 in Wouwse Plantage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleetweg 12 in Wouwse Plantage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.422. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.054.

Verwachte verkoopprijs Vleetweg 12
€ 729.422[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 720.148−€ 9.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.160+€ 16.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.148

Wat is de vraagprijs?

Vleetweg 12 in Wouwse Plantage staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Vraagprijs Vleetweg 12
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 473.210[ € 170.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleetweg 12 adviseren wij in een bod van € 729.422, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.054+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.422+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.893+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleetweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleetweg 12 in Wouwse Plantage bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 712.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleetweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.054
Verwachte verkoopprijs€ 729.422
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wouwse Plantage
PlaatsWouwse Plantage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wouwse Plantage besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wouwse Plantage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wouwse Plantage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 9, 4725AH Wouwse Plantage
Kerkstraat 9
1973 · 124 m²
€ 475.086
Straatbeeld van Vogelkersstraat 7, 4725BA Wouwse Plantage
Vogelkersstraat 7
1999 · 102 m²
€ 328.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.054 ligt Vleetweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wouwse Plantage. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vleetweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleetweg 12 in Wouwse Plantage.

Wat is Vleetweg 12 in Wouwse Plantage waard?
Vleetweg 12 in Wouwse Plantage heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.054 (bandbreedte € 626.608 – € 797.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wouwse Plantage.
Wat is de vraagprijs van Vleetweg 12 in Wouwse Plantage?
Vleetweg 12 in Wouwse Plantage staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleetweg 12 in Wouwse Plantage?
Voor Vleetweg 12 adviseren wij een bod van € 729.422 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleetweg 12 in Wouwse Plantage?
De geschatte bruto maandlasten van Vleetweg 12 in Wouwse Plantage bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleetweg 12 in Wouwse Plantage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleetweg 12 in Wouwse Plantage is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 38.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleetweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wouwse Plantage is € 600.000. De geschatte marktwaarde van Vleetweg 12 ligt rond € 712.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleetweg 12?
Huishoudens in de buurt van Vleetweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wouwse Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.