Woningwaarde Wyns 26

9091BD Wyns

185 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2015Bouwjaar

€ 1.976Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 365.649

+7,6%

[ € 321.771 – € 409.527 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 358.032[ € 340.130 – € 375.934 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 373.428[ € 354.756 – € 392.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Wyns 26 in Wyns heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.649 (€ 1.976 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 25.71412 maanden +7,6%+7,6%

+€ 13.70712 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Wyns 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.649 voor Wyns 26 in Wyns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wyns 26 in Wyns heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 373.428. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.649.

Verwachte verkoopprijs Wyns 26

€ 373.428[ € 354.756 – € 392.099 ]

Verkoper houdt over€ 368.070−€ 5.358 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 383.047+€ 9.619 kosten koper

Verkoopprijs€ 373.428

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 368.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wyns 26 in Wyns heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 358.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.935 per m².

Verwachte vraagprijs Wyns 26

Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.

€ 358.032[ € 340.130 – € 375.934 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.935[ € 1.839 – € 2.032 ]

Gem. vraagprijs in Aldtsjerk

€ 634.125[ € 425.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wyns 26 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 373.428, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 358.032 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.649+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 373.428+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 392.099+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wyns 26 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 358.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wyns 26 in Wyns bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 365.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 566.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.915/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788

OZB€ 41

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.915

Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wyns 26

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.870 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.649

Verwachte verkoopprijs€ 373.428

Verwachte vraagprijs€ 358.032

Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wyns

PlaatsWyns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wyns besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wyns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wyns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg4,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt6,1 km

Basisschool4,6 km

Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.649 is Wyns 26 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wyns. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wyns 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wyns 26 in Wyns.

Wat is Wyns 26 in Wyns waard?

Wyns 26 in Wyns heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.649 (bandbreedte € 321.771 – € 409.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wyns.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wyns 26 in Wyns?

De verwachte vraagprijs van Wyns 26 in Wyns is in augustus 2026 € 358.032 (bandbreedte € 340.130 – € 375.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.976.

Hoeveel moet ik overbieden op Wyns 26 in Wyns?

Voor Wyns 26 adviseren wij een bod van € 373.428 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wyns 26 in Wyns?

De geschatte bruto maandlasten van Wyns 26 in Wyns bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wyns 26 in Wyns zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wyns 26 in Wyns is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wyns 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wyns is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Wyns 26 ligt rond € 365.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wyns 26?

Huishoudens in de buurt van Wyns 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wyns heeft 11% van de woningen zonnepanelen.