Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bartlehiem 10, 9091BJ Wyns

Woningwaarde Bartlehiem 10

9091BJ Wyns

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.771
+7,6%
[ € 426.598 – € 542.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.301[ € 451.536 – € 499.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.430[ € 469.597 – € 519.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartlehiem 10 in Wyns heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.771 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds juli +0,7%
+€ 34.09112 maanden +7,6%
+€ 18.17312 mnd vs. NL +4,0%
Bartlehiem 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.771 voor Bartlehiem 10 in Wyns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartlehiem 10 in Wyns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.430. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.771.

Verwachte verkoopprijs Bartlehiem 10
€ 494.430[ € 469.597 – € 519.029 ]
Verkoper houdt over€ 487.741−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.469+€ 12.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartlehiem 10 in Wyns heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Bartlehiem 10
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 475.301[ € 451.536 – € 499.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 578.833[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartlehiem 10 adviseren wij in een bod van € 494.430, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.301 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.771+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.430+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.152+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartlehiem 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartlehiem 10 in Wyns bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 484.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartlehiem 10

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.771
Verwachte verkoopprijs€ 494.430
Verwachte vraagprijs€ 475.301
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wyns
PlaatsWyns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wyns besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wyns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wyns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wyns 26, 9091BD Wyns
Wyns 26
2015 · 185 m²
€ 365.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.771 zit Bartlehiem 10 in het middensegment van Verspreide huizen Wyns — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bartlehiem 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartlehiem 10 in Wyns.

Wat is Bartlehiem 10 in Wyns waard?
Bartlehiem 10 in Wyns heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.771 (bandbreedte € 426.598 – € 542.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wyns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartlehiem 10 in Wyns?
De verwachte vraagprijs van Bartlehiem 10 in Wyns is in augustus 2026 € 475.301 (bandbreedte € 451.536 – € 499.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartlehiem 10 in Wyns?
Voor Bartlehiem 10 adviseren wij een bod van € 494.430 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartlehiem 10 in Wyns?
De geschatte bruto maandlasten van Bartlehiem 10 in Wyns bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartlehiem 10 in Wyns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartlehiem 10 in Wyns is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartlehiem 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wyns is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Bartlehiem 10 ligt rond € 484.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartlehiem 10?
Huishoudens in de buurt van Bartlehiem 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wyns heeft 11% van de woningen zonnepanelen.