Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 32

4401AD Yerseke

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.655
+0,1%
[ € 265.456 – € 337.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.223[ € 281.412 – € 311.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.187[ € 291.824 – € 322.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 32 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.655 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 23512 maanden +0,1%
€ -11.44212 mnd vs. NL -3,8%
Damstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.655 voor Damstraat 32 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 32 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.187. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.655.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 32
€ 307.187[ € 291.824 – € 322.542 ]
Verkoper houdt over€ 302.558−€ 4.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.481+€ 8.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damstraat 32 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Damstraat 32
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 296.223[ € 281.412 – € 311.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 32 adviseren wij in een bod van € 307.187, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.223 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.655+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.187+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.546+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 296.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 32 in Yerseke bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 301.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.655
Verwachte verkoopprijs€ 307.187
Verwachte vraagprijs€ 296.223
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Randwijckstraat 35, 4401KL Yerseke
van Randwijckstraat 35
1930 · 112 m²
€ 357.775
Straatbeeld van de Meulemeesterstraat 1, 4401KD Yerseke
de Meulemeesterstraat 1
1933 · 94 m²
€ 335.223
Straatbeeld van Irenestraat 23, 4401EM Yerseke
Irenestraat 23
1948 · 159 m²
€ 458.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Yerseke - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Damstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 32 in Yerseke.

Wat is Damstraat 32 in Yerseke waard?
Damstraat 32 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.655 (bandbreedte € 265.456 – € 337.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damstraat 32 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Damstraat 32 in Yerseke is in oktober 2026 € 296.223 (bandbreedte € 281.412 – € 311.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 32 in Yerseke?
Voor Damstraat 32 adviseren wij een bod van € 307.187 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 32 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 32 in Yerseke bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 32 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 32 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 32 ligt rond € 301.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.