Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 9

4401BH Yerseke

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.031
+0,1%
[ € 214.747 – € 273.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.114[ € 227.158 – € 251.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.049[ € 236.471 – € 261.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 9 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.031 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19012 maanden +0,1%
€ -9.25712 mnd vs. NL -3,8%
Nieuwe Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.031 voor Nieuwe Kerkstraat 9 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 9 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.049. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.031.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 9
€ 249.049[ € 236.471 – € 261.364 ]
Verkoper houdt over€ 245.059−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.180+€ 7.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 9 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 9
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 239.114[ € 227.158 – € 251.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 382.591[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 249.049, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.114 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.031+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.049+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.501+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 239.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 9 in Yerseke bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 244.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.031
Verwachte verkoopprijs€ 249.049
Verwachte vraagprijs€ 239.114
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Randwijckstraat 32, 4401KM Yerseke
van Randwijckstraat 32
1898 · 84 m²
€ 291.497
Straatbeeld van Kon Wilhelminastraat 6, 4401CW Yerseke
Kon Wilhelminastraat 6
1905 · 97 m²
€ 296.051
Straatbeeld van Kon Wilhelminastraat 19, 4401CV Yerseke
Kon Wilhelminastraat 19
1913 · 102 m²
€ 267.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.031 is Nieuwe Kerkstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 9 in Yerseke.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 9 in Yerseke waard?
Nieuwe Kerkstraat 9 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.031 (bandbreedte € 214.747 – € 273.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 9 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 9 in Yerseke is in oktober 2026 € 239.114 (bandbreedte € 227.158 – € 251.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 9 in Yerseke?
Voor Nieuwe Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 249.049 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 9 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 9 in Yerseke bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 9 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 9 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 9 ligt rond € 244.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.