Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeweg 10

4401BP Yerseke

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.142
+0,1%
[ € 292.285 – € 371.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.280[ € 308.066 – € 340.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.175[ € 319.464 – € 353.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeweg 10 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.142 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 25912 maanden +0,1%
€ -12.59912 mnd vs. NL -3,8%
Breeweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.142 voor Breeweg 10 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeweg 10 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.175. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.142.

Verwachte verkoopprijs Breeweg 10
€ 338.175[ € 319.464 – € 353.092 ]
Verkoper houdt over€ 333.205−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.089+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeweg 10 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Breeweg 10
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 324.280[ € 308.066 – € 340.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeweg 10 adviseren wij in een bod van € 338.175, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.280 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.142+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.175+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.084+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 324.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeweg 10 in Yerseke bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 332.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.142
Verwachte verkoopprijs€ 338.175
Verwachte vraagprijs€ 324.280
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Randwijckstraat 35, 4401KL Yerseke
van Randwijckstraat 35
1930 · 112 m²
€ 357.775
Straatbeeld van de Meulemeesterstraat 1, 4401KD Yerseke
de Meulemeesterstraat 1
1933 · 94 m²
€ 335.223
Straatbeeld van Kon Wilhelminastraat 19, 4401CV Yerseke
Kon Wilhelminastraat 19
1913 · 102 m²
€ 267.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.142 zit Breeweg 10 in het middensegment van Yerseke - Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breeweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeweg 10 in Yerseke.

Wat is Breeweg 10 in Yerseke waard?
Breeweg 10 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.142 (bandbreedte € 292.285 – € 371.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeweg 10 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Breeweg 10 in Yerseke is in oktober 2026 € 324.280 (bandbreedte € 308.066 – € 340.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeweg 10 in Yerseke?
Voor Breeweg 10 adviseren wij een bod van € 338.175 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeweg 10 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Breeweg 10 in Yerseke bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeweg 10 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeweg 10 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Breeweg 10 ligt rond € 332.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeweg 10?
Huishoudens in de buurt van Breeweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.