Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzandstraat 19B

4401CE Yerseke

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.162
+0,1%
[ € 185.823 – € 236.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.902[ € 196.557 – € 217.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.509[ € 204.616 – € 226.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzandstraat 19B in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.162 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16512 maanden +0,1%
€ -8.00912 mnd vs. NL -3,8%
Noordzandstraat 19B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.162 voor Noordzandstraat 19B in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzandstraat 19B in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.509. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 211.162.

Verwachte verkoopprijs Noordzandstraat 19B
€ 215.509[ € 204.616 – € 226.154 ]
Verkoper houdt over€ 211.888−€ 3.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.969+€ 6.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzandstraat 19B in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzandstraat 19B
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 206.902[ € 196.557 – € 217.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzandstraat 19B adviseren wij in een bod van € 215.509, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 206.902 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.162+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.509+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.284+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzandstraat 19B zal in bij een vraagprijs van € 206.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzandstraat 19B in Yerseke bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 211.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzandstraat 19B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.162
Verwachte verkoopprijs€ 215.509
Verwachte vraagprijs€ 206.902
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Meulemeesterstraat 1, 4401KD Yerseke
de Meulemeesterstraat 1
1933 · 94 m²
€ 335.223
Straatbeeld van Kon Wilhelminastraat 19, 4401CV Yerseke
Kon Wilhelminastraat 19
1913 · 102 m²
€ 267.917
Straatbeeld van Kon Wilhelminastraat 6, 4401CW Yerseke
Kon Wilhelminastraat 6
1905 · 97 m²
€ 296.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.162 is Noordzandstraat 19B een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordzandstraat 19B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzandstraat 19B in Yerseke.

Wat is Noordzandstraat 19B in Yerseke waard?
Noordzandstraat 19B in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.162 (bandbreedte € 185.823 – € 236.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzandstraat 19B in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Noordzandstraat 19B in Yerseke is in oktober 2026 € 206.902 (bandbreedte € 196.557 – € 217.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzandstraat 19B in Yerseke?
Voor Noordzandstraat 19B adviseren wij een bod van € 215.509 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzandstraat 19B in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzandstraat 19B in Yerseke bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzandstraat 19B in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzandstraat 19B in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzandstraat 19B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Noordzandstraat 19B ligt rond € 211.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzandstraat 19B?
Huishoudens in de buurt van Noordzandstraat 19B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.