Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzandstraat 25

4401CE Yerseke

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.767
+0,1%
[ € 175.795 – € 223.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.670[ € 185.887 – € 205.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.950[ € 193.694 – € 214.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzandstraat 25 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.767 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15612 maanden +0,1%
€ -7.57712 mnd vs. NL -3,8%
Noordzandstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.767 voor Noordzandstraat 25 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzandstraat 25 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.950. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 199.767.

Verwachte verkoopprijs Noordzandstraat 25
€ 203.950[ € 193.694 – € 214.083 ]
Verkoper houdt over€ 200.457−€ 3.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.179+€ 6.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzandstraat 25 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzandstraat 25
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 195.670[ € 185.887 – € 205.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzandstraat 25 adviseren wij in een bod van € 203.950, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 195.670 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.767+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.950+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.148+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzandstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 195.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzandstraat 25 in Yerseke bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 199.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzandstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.767
Verwachte verkoopprijs€ 203.950
Verwachte vraagprijs€ 195.670
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Randwijckstraat 32, 4401KM Yerseke
van Randwijckstraat 32
1898 · 84 m²
€ 291.497
Straatbeeld van Kon Wilhelminastraat 6, 4401CW Yerseke
Kon Wilhelminastraat 6
1905 · 97 m²
€ 296.051
Straatbeeld van Kon Wilhelminastraat 19, 4401CV Yerseke
Kon Wilhelminastraat 19
1913 · 102 m²
€ 267.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.767 is Noordzandstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordzandstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzandstraat 25 in Yerseke.

Wat is Noordzandstraat 25 in Yerseke waard?
Noordzandstraat 25 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.767 (bandbreedte € 175.795 – € 223.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzandstraat 25 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Noordzandstraat 25 in Yerseke is in oktober 2026 € 195.670 (bandbreedte € 185.887 – € 205.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzandstraat 25 in Yerseke?
Voor Noordzandstraat 25 adviseren wij een bod van € 203.950 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzandstraat 25 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzandstraat 25 in Yerseke bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzandstraat 25 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzandstraat 25 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzandstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Noordzandstraat 25 ligt rond € 199.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzandstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Noordzandstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.