Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaistraat 4

4401CH Yerseke

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.573
+0,1%
[ € 309.384 – € 393.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.391[ € 328.121 – € 362.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.867[ € 339.933 – € 375.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaistraat 4 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.573 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27412 maanden +0,1%
€ -13.33612 mnd vs. NL -3,8%
Kaaistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.573 voor Kaaistraat 4 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaistraat 4 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.867. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.573.

Verwachte verkoopprijs Kaaistraat 4
€ 357.867[ € 339.933 – € 375.717 ]
Verkoper houdt over€ 352.680−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.174+€ 9.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaistraat 4 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaistraat 4
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 345.391[ € 328.121 – € 362.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaistraat 4 adviseren wij in een bod van € 357.867, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.391 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.573+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.867+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.760+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaistraat 4 in Yerseke bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 351.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.573
Verwachte verkoopprijs€ 357.867
Verwachte vraagprijs€ 345.391
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kon Wilhelminastraat 6, 4401CW Yerseke
Kon Wilhelminastraat 6
1905 · 97 m²
€ 296.051
Straatbeeld van Kon Wilhelminastraat 19, 4401CV Yerseke
Kon Wilhelminastraat 19
1913 · 102 m²
€ 267.917
Straatbeeld van van Randwijckstraat 32, 4401KM Yerseke
van Randwijckstraat 32
1898 · 84 m²
€ 291.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.573 zit Kaaistraat 4 in het middensegment van Yerseke - Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kaaistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaistraat 4 in Yerseke.

Wat is Kaaistraat 4 in Yerseke waard?
Kaaistraat 4 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.573 (bandbreedte € 309.384 – € 393.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaistraat 4 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Kaaistraat 4 in Yerseke is in oktober 2026 € 345.391 (bandbreedte € 328.121 – € 362.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaistraat 4 in Yerseke?
Voor Kaaistraat 4 adviseren wij een bod van € 357.867 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaistraat 4 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaistraat 4 in Yerseke bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaistraat 4 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaistraat 4 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Kaaistraat 4 ligt rond € 351.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kaaistraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.