Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierstraat 4A

4401EA Yerseke

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.869
+0,1%
[ € 136.285 – € 173.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.758[ € 144.170 – € 159.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.044[ € 150.081 – € 165.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierstraat 4A in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.869 (€ 1.912 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12112 maanden +0,1%
€ -5.87412 mnd vs. NL -3,8%
Vierstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.869 voor Vierstraat 4A in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierstraat 4A in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.044. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 154.869.

Verwachte verkoopprijs Vierstraat 4A
€ 158.044[ € 150.081 – € 165.879 ]
Verkoper houdt over€ 155.056−€ 2.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.355+€ 5.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierstraat 4A in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.874 per m².

Verwachte vraagprijs Vierstraat 4A
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 151.758[ € 144.170 – € 159.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.874[ € 1.780 – € 1.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierstraat 4A adviseren wij in een bod van € 158.044, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 151.758 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.869+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.044+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.946+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 151.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierstraat 4A in Yerseke bedragen € 846 per maand bij een woningwaarde van € 154.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 757
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 846
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.869
Verwachte verkoopprijs€ 158.044
Verwachte vraagprijs€ 151.758
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Meulemeesterstraat 1, 4401KD Yerseke
de Meulemeesterstraat 1
1933 · 94 m²
€ 335.223
Straatbeeld van van Randwijckstraat 35, 4401KL Yerseke
van Randwijckstraat 35
1930 · 112 m²
€ 357.775
Straatbeeld van Kon Wilhelminastraat 19, 4401CV Yerseke
Kon Wilhelminastraat 19
1913 · 102 m²
€ 267.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.869 is Vierstraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vierstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierstraat 4A in Yerseke.

Wat is Vierstraat 4A in Yerseke waard?
Vierstraat 4A in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.869 (bandbreedte € 136.285 – € 173.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierstraat 4A in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Vierstraat 4A in Yerseke is in oktober 2026 € 151.758 (bandbreedte € 144.170 – € 159.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierstraat 4A in Yerseke?
Voor Vierstraat 4A adviseren wij een bod van € 158.044 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierstraat 4A in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Vierstraat 4A in Yerseke bedragen € 846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 757 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierstraat 4A in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierstraat 4A in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Vierstraat 4A ligt rond € 154.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Vierstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.