Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelstraat 11A

4401EB Yerseke

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.105
+0,1%
[ € 270.252 – € 343.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.471[ € 286.397 – € 316.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.844[ € 296.994 – € 328.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelstraat 11A in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.105 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 23912 maanden +0,1%
€ -11.64912 mnd vs. NL -3,8%
Lepelstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.105 voor Lepelstraat 11A in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelstraat 11A in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.844. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.105.

Verwachte verkoopprijs Lepelstraat 11A
€ 312.844[ € 296.994 – € 328.257 ]
Verkoper houdt over€ 308.153−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.251+€ 8.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelstraat 11A in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelstraat 11A
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 301.471[ € 286.397 – € 316.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelstraat 11A adviseren wij in een bod van € 312.844, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.471 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.105+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.844+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.486+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 301.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelstraat 11A in Yerseke bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 307.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.105
Verwachte verkoopprijs€ 312.844
Verwachte vraagprijs€ 301.471
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Meulemeesterstraat 1, 4401KD Yerseke
de Meulemeesterstraat 1
1933 · 94 m²
€ 335.223
Straatbeeld van Beatrixstraat 1, 4401EJ Yerseke
Beatrixstraat 1
1954 · 105 m²
€ 312.245
Straatbeeld van van Randwijckstraat 35, 4401KL Yerseke
van Randwijckstraat 35
1930 · 112 m²
€ 357.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelstraat 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Yerseke - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lepelstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelstraat 11A in Yerseke.

Wat is Lepelstraat 11A in Yerseke waard?
Lepelstraat 11A in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.105 (bandbreedte € 270.252 – € 343.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelstraat 11A in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Lepelstraat 11A in Yerseke is in oktober 2026 € 301.471 (bandbreedte € 286.397 – € 316.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelstraat 11A in Yerseke?
Voor Lepelstraat 11A adviseren wij een bod van € 312.844 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelstraat 11A in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelstraat 11A in Yerseke bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelstraat 11A in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelstraat 11A in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Lepelstraat 11A ligt rond € 307.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Lepelstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.