Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 12

4401EC Yerseke

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.736
+0,1%
[ € 222.408 – € 283.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.130[ € 235.724 – € 260.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.427[ € 244.446 – € 270.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 12 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.736 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19712 maanden +0,1%
€ -9.58712 mnd vs. NL -3,8%
Dreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.736 voor Dreef 12 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 12 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.427. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.736.

Verwachte verkoopprijs Dreef 12
€ 257.427[ € 244.446 – € 270.177 ]
Verkoper houdt over€ 253.345−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.726+€ 7.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 12 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 12
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 248.130[ € 235.724 – € 260.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 12 adviseren wij in een bod van € 257.427, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.130 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.736+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.427+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.298+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 248.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 12 in Yerseke bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 252.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.736
Verwachte verkoopprijs€ 257.427
Verwachte vraagprijs€ 248.130
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zaete 42, 4401NN Yerseke
De Zaete 42
2020 · 78 m²
€ 403.423
Straatbeeld van De Zaete 10, 4401NN Yerseke
De Zaete 10
2014 · 89 m²
€ 434.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.736 is Dreef 12 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 12 in Yerseke.

Wat is Dreef 12 in Yerseke waard?
Dreef 12 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.736 (bandbreedte € 222.408 – € 283.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 12 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Dreef 12 in Yerseke is in oktober 2026 € 248.130 (bandbreedte € 235.724 – € 260.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 12 in Yerseke?
Voor Dreef 12 adviseren wij een bod van € 257.427 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 12 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 12 in Yerseke bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 12 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 12 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 12 ligt rond € 252.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 12?
Huishoudens in de buurt van Dreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.