Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 22

4401EC Yerseke

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.503
+0,1%
[ € 214.283 – € 272.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.682[ € 226.748 – € 250.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.422[ € 235.818 – € 260.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 22 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.503 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19012 maanden +0,1%
€ -9.23612 mnd vs. NL -3,8%
Dreef 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.503 voor Dreef 22 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 22 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.422. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.503.

Verwachte verkoopprijs Dreef 22
€ 248.422[ € 235.818 – € 260.641 ]
Verkoper houdt over€ 244.439−€ 3.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.540+€ 7.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 22 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 22
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 238.682[ € 226.748 – € 250.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 22 adviseren wij in een bod van € 248.422, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.682 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.503+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.422+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.843+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 22 zal in bij een vraagprijs van € 238.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 22 in Yerseke bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 243.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.503
Verwachte verkoopprijs€ 248.422
Verwachte vraagprijs€ 238.682
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zaete 42, 4401NN Yerseke
De Zaete 42
2020 · 78 m²
€ 403.423
Straatbeeld van De Zaete 10, 4401NN Yerseke
De Zaete 10
2014 · 89 m²
€ 434.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.503 is Dreef 22 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dreef 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 22 in Yerseke.

Wat is Dreef 22 in Yerseke waard?
Dreef 22 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.503 (bandbreedte € 214.283 – € 272.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 22 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Dreef 22 in Yerseke is in oktober 2026 € 238.682 (bandbreedte € 226.748 – € 250.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 22 in Yerseke?
Voor Dreef 22 adviseren wij een bod van € 248.422 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 22 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 22 in Yerseke bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 22 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 22 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 22 ligt rond € 243.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 22?
Huishoudens in de buurt van Dreef 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.