Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 4

4401EN Yerseke

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.359
-0,8%
[ € 229.996 – € 292.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.610[ € 250.971 – € 277.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 4 in Yerseke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 261.359 (€ 3.267 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds mei +0,0%
€ -2.11012 maanden -0,8%
€ -13.28312 mnd vs. NL -5,0%
Irenestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.359 voor Irenestraat 4 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 4 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.610. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 261.359.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 4
€ 266.610[ € 250.971 – € 277.389 ]
Verkoper houdt over€ 262.427−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.092+€ 7.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.427

Wat is de vraagprijs?

Irenestraat 4 in Yerseke staat in te koop voor € 255.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Vraagprijs Irenestraat 4
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 314.545[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 4 adviseren wij in een bod van € 266.610, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 255.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.359+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.610+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.941+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 255.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 4 in Yerseke bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 261.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.359
Verwachte verkoopprijs€ 266.610
Vraagprijs€ 255.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (13%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kon Wilhelminastraat 19, 4401CV Yerseke
Kon Wilhelminastraat 19
1913 · 102 m²
€ 267.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.359 is Irenestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 4 in Yerseke.

Wat is Irenestraat 4 in Yerseke waard?
Irenestraat 4 in Yerseke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.359 (bandbreedte € 229.996 – € 292.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de vraagprijs van Irenestraat 4 in Yerseke?
Irenestraat 4 in Yerseke staat in juni 2026 te koop voor € 255.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 4 in Yerseke?
Voor Irenestraat 4 adviseren wij een bod van € 266.610 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 4 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 4 in Yerseke bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 4 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 4 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.110) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 4 ligt rond € 261.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.