Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Rooijenstraat 7, 4401KG Yerseke

Woningwaarde van Rooijenstraat 7

4401KG Yerseke

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.589
-0,6%
[ € 209.078 – € 266.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.791[ € 221.151 – € 244.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.486[ € 230.218 – € 254.453 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rooijenstraat 7 in Yerseke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 237.589 (€ 2.933 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds juli +0,0%
€ -1.37312 maanden -0,6%
€ -9.81312 mnd vs. NL -4,1%
van Rooijenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.589 voor van Rooijenstraat 7 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rooijenstraat 7 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.486. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 237.589.

Verwachte verkoopprijs van Rooijenstraat 7
€ 242.486[ € 230.218 – € 254.453 ]
Verkoper houdt over€ 238.569−€ 3.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.486+€ 7.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rooijenstraat 7 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs van Rooijenstraat 7
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 232.791[ € 221.151 – € 244.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 406.429[ € 255.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rooijenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 242.486, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.791 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.589+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.486+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.610+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rooijenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 232.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rooijenstraat 7 in Yerseke bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 237.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rooijenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.589
Verwachte verkoopprijs€ 242.486
Verwachte vraagprijs€ 232.791
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kon Wilhelminastraat 19, 4401CV Yerseke
Kon Wilhelminastraat 19
1913 · 102 m²
€ 267.917
Straatbeeld van Oesterstraat 8, 4401EL Yerseke
Oesterstraat 8
1954 · 114 m²
€ 536.903
Straatbeeld van van Randwijckstraat 32, 4401KM Yerseke
van Randwijckstraat 32
1898 · 84 m²
€ 291.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.589 is van Rooijenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over van Rooijenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rooijenstraat 7 in Yerseke.

Wat is van Rooijenstraat 7 in Yerseke waard?
van Rooijenstraat 7 in Yerseke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.589 (bandbreedte € 209.078 – € 266.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rooijenstraat 7 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van van Rooijenstraat 7 in Yerseke is in augustus 2026 € 232.791 (bandbreedte € 221.151 – € 244.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rooijenstraat 7 in Yerseke?
Voor van Rooijenstraat 7 adviseren wij een bod van € 242.486 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rooijenstraat 7 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van van Rooijenstraat 7 in Yerseke bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rooijenstraat 7 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rooijenstraat 7 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.373) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rooijenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van van Rooijenstraat 7 ligt rond € 237.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rooijenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Rooijenstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.