Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenlaan 11, 4401CB Yerseke

Woningwaarde Molenlaan 11

4401CB Yerseke

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.185
+0,1%
[ € 309.923 – € 394.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.243[ € 339.221 – € 374.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 11 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.185 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27412 maanden +0,1%
€ -13.35912 mnd vs. NL -3,8%
Molenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.185 voor Molenlaan 11 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 11 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.243. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.185.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 11
€ 358.243[ € 339.221 – € 374.929 ]
Verkoper houdt over€ 353.052−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.558+€ 9.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.052

Wat is de vraagprijs?

Molenlaan 11 in Yerseke staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Vraagprijs Molenlaan 11
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 358.243, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.185+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.243+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.155+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 11 in Yerseke bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 352.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.185
Verwachte verkoopprijs€ 358.243
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 1, 4401EJ Yerseke
Beatrixstraat 1
1954 · 105 m²
€ 312.245
Straatbeeld van Oesterstraat 8, 4401EL Yerseke
Oesterstraat 8
1954 · 114 m²
€ 506.223
Straatbeeld van van Rooijenstraat 7, 4401KG Yerseke
van Rooijenstraat 7
1963 · 81 m²
€ 237.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.185 zit Molenlaan 11 in het middensegment van Yerseke - Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 11 in Yerseke.

Wat is Molenlaan 11 in Yerseke waard?
Molenlaan 11 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.185 (bandbreedte € 309.923 – € 394.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de vraagprijs van Molenlaan 11 in Yerseke?
Molenlaan 11 in Yerseke staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 11 in Yerseke?
Voor Molenlaan 11 adviseren wij een bod van € 358.243 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 11 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 11 in Yerseke bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 11 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 11 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 11 ligt rond € 352.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.