Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oesterstraat 8, 4401EL Yerseke

Woningwaarde Oesterstraat 8

4401EL Yerseke

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.903
-0,6%
[ € 472.475 – € 601.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.397[ € 514.211 – € 568.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Oesterstraat 8 in Yerseke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.903 (€ 4.710 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 35Sinds juli +0,0%
€ -3.10112 maanden -0,6%
€ -22.17412 mnd vs. NL -4,1%
Oesterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.903 voor Oesterstraat 8 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oesterstraat 8 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.397. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 536.903.

Verwachte verkoopprijs Oesterstraat 8
€ 546.397[ € 514.211 – € 568.339 ]
Verkoper houdt over€ 539.137−€ 7.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.475+€ 13.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.137

Wat is de vraagprijs?

Oesterstraat 8 in Yerseke staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Vraagprijs Oesterstraat 8
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 406.429[ € 255.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oesterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 546.397, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.903+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.397+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.717+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oesterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oesterstraat 8 in Yerseke bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 536.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oesterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.903
Verwachte verkoopprijs€ 546.397
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kon Wilhelminastraat 19, 4401CV Yerseke
Kon Wilhelminastraat 19
1913 · 102 m²
€ 267.917
Straatbeeld van van Randwijckstraat 32, 4401KM Yerseke
van Randwijckstraat 32
1898 · 84 m²
€ 291.497
Straatbeeld van van Randwijckstraat 35, 4401KL Yerseke
van Randwijckstraat 35
1930 · 112 m²
€ 357.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oesterstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.903 duidelijk in het hogere segment van Yerseke - Kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oesterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oesterstraat 8 in Yerseke.

Wat is Oesterstraat 8 in Yerseke waard?
Oesterstraat 8 in Yerseke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.903 (bandbreedte € 472.475 – € 601.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de vraagprijs van Oesterstraat 8 in Yerseke?
Oesterstraat 8 in Yerseke staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Oesterstraat 8 in Yerseke?
Voor Oesterstraat 8 adviseren wij een bod van € 546.397 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oesterstraat 8 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Oesterstraat 8 in Yerseke bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oesterstraat 8 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oesterstraat 8 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.101) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oesterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Oesterstraat 8 ligt rond € 536.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oesterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oesterstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.