Huiswaardemeter
Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke

Woningwaarde Magnolialaan 13

4401HJ Yerseke

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.764
-0,8%
[ € 444.192 – € 565.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.102[ € 472.247 – € 521.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.544[ € 486.887 – € 538.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolialaan 13 in Yerseke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.764 (€ 3.684 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 33Sinds mei +0,0%
€ -4.07412 maanden -0,8%
€ -25.65212 mnd vs. NL -5,0%
Magnolialaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.764 voor Magnolialaan 13 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolialaan 13 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.544. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.764.

Verwachte verkoopprijs Magnolialaan 13
€ 512.544[ € 486.887 – € 538.138 ]
Verkoper houdt over€ 505.656−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.945+€ 12.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolialaan 13 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolialaan 13
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 497.102[ € 472.247 – € 521.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 361.231[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolialaan 13 adviseren wij in een bod van € 512.544, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.102 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.764+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.544+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.171+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolialaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 497.102 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolialaan 13 in Yerseke bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 504.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolialaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.764
Verwachte verkoopprijs€ 512.544
Verwachte vraagprijs€ 497.102
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - West→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Yerseke - West

Yerseke - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnolialaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.764 duidelijk in het hogere segment van Yerseke - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Magnolialaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolialaan 13 in Yerseke.

Wat is Magnolialaan 13 in Yerseke waard?
Magnolialaan 13 in Yerseke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.764 (bandbreedte € 444.192 – € 565.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolialaan 13 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Magnolialaan 13 in Yerseke is in juni 2026 € 497.102 (bandbreedte € 472.247 – € 521.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolialaan 13 in Yerseke?
Voor Magnolialaan 13 adviseren wij een bod van € 512.544 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolialaan 13 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolialaan 13 in Yerseke bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolialaan 13 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolialaan 13 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.074) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolialaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Magnolialaan 13 ligt rond € 504.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolialaan 13?
Huishoudens in de buurt van Magnolialaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.