Huiswaardemeter

Woningwaarde Fregatstraat 34

4401JD Yerseke

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.495
+0,1%
[ € 250.356 – € 318.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.581[ € 265.602 – € 293.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.495[ € 274.898 – € 303.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Fregatstraat 34 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.495 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 22212 maanden +0,1%
€ -10.79112 mnd vs. NL -3,8%
Fregatstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.495 voor Fregatstraat 34 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fregatstraat 34 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.495. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.495.

Verwachte verkoopprijs Fregatstraat 34
€ 289.495[ € 274.898 – € 303.835 ]
Verkoper houdt over€ 285.061−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.435+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fregatstraat 34 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Fregatstraat 34
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 279.581[ € 265.602 – € 293.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fregatstraat 34 adviseren wij in een bod van € 289.495, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.581 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.495+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.495+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.970+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fregatstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 279.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fregatstraat 34 in Yerseke bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 284.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fregatstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.495
Verwachte verkoopprijs€ 289.495
Verwachte vraagprijs€ 279.581
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Steehof→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Steehof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (17%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Yerseke - Steehof

Yerseke - Steehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.495 is Fregatstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Steehof. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Fregatstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fregatstraat 34 in Yerseke.

Wat is Fregatstraat 34 in Yerseke waard?
Fregatstraat 34 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.495 (bandbreedte € 250.356 – € 318.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - Steehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fregatstraat 34 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Fregatstraat 34 in Yerseke is in oktober 2026 € 279.581 (bandbreedte € 265.602 – € 293.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Fregatstraat 34 in Yerseke?
Voor Fregatstraat 34 adviseren wij een bod van € 289.495 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fregatstraat 34 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Fregatstraat 34 in Yerseke bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fregatstraat 34 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fregatstraat 34 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fregatstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Steehof is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Fregatstraat 34 ligt rond € 284.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fregatstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Fregatstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Steehof heeft 24% van de woningen zonnepanelen.