Huiswaardemeter

Woningwaarde Fregatstraat 39

4401JE Yerseke

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.030
+0,1%
[ € 253.466 – € 322.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.965[ € 268.817 – € 297.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.186[ € 278.494 – € 307.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Fregatstraat 39 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.030 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22412 maanden +0,1%
€ -10.92612 mnd vs. NL -3,8%
Fregatstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.030 voor Fregatstraat 39 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fregatstraat 39 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.186. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.030.

Verwachte verkoopprijs Fregatstraat 39
€ 293.186[ € 278.494 – € 307.809 ]
Verkoper houdt over€ 288.711−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.200+€ 8.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fregatstraat 39 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Fregatstraat 39
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 282.965[ € 268.817 – € 297.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fregatstraat 39 adviseren wij in een bod van € 293.186, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.965 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.030+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.186+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.845+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fregatstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 282.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fregatstraat 39 in Yerseke bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 288.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fregatstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.030
Verwachte verkoopprijs€ 293.186
Verwachte vraagprijs€ 282.965
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Steehof→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Steehof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (17%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Yerseke - Steehof

Yerseke - Steehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.030 is Fregatstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Steehof. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Fregatstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fregatstraat 39 in Yerseke.

Wat is Fregatstraat 39 in Yerseke waard?
Fregatstraat 39 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.030 (bandbreedte € 253.466 – € 322.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - Steehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fregatstraat 39 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Fregatstraat 39 in Yerseke is in oktober 2026 € 282.965 (bandbreedte € 268.817 – € 297.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Fregatstraat 39 in Yerseke?
Voor Fregatstraat 39 adviseren wij een bod van € 293.186 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fregatstraat 39 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Fregatstraat 39 in Yerseke bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fregatstraat 39 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fregatstraat 39 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fregatstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Steehof is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Fregatstraat 39 ligt rond € 288.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fregatstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Fregatstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Steehof heeft 24% van de woningen zonnepanelen.