Huiswaardemeter

Woningwaarde van Tienhovenstraat 4

4401KK Yerseke

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.426
+0,1%
[ € 200.135 – € 254.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.737[ € 211.600 – € 233.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.213[ € 220.487 – € 243.697 ]

Wat is mijn huis waard?

van Tienhovenstraat 4 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.426 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17712 maanden +0,1%
€ -8.62712 mnd vs. NL -3,8%
van Tienhovenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.426 voor van Tienhovenstraat 4 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Tienhovenstraat 4 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.213. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 227.426.

Verwachte verkoopprijs van Tienhovenstraat 4
€ 232.213[ € 220.487 – € 243.697 ]
Verkoper houdt over€ 228.409−€ 3.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.007+€ 6.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Tienhovenstraat 4 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs van Tienhovenstraat 4
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 222.737[ € 211.600 – € 233.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Tienhovenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 232.213, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.737 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.426+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.213+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.824+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Tienhovenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 222.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Tienhovenstraat 4 in Yerseke bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 227.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Tienhovenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.426
Verwachte verkoopprijs€ 232.213
Verwachte vraagprijs€ 222.737
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Meulemeesterstraat 1, 4401KD Yerseke
de Meulemeesterstraat 1
1933 · 94 m²
€ 335.223
Straatbeeld van van Randwijckstraat 35, 4401KL Yerseke
van Randwijckstraat 35
1930 · 112 m²
€ 357.775
Straatbeeld van Beatrixstraat 1, 4401EJ Yerseke
Beatrixstraat 1
1954 · 105 m²
€ 312.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.426 is van Tienhovenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Tienhovenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Tienhovenstraat 4 in Yerseke.

Wat is van Tienhovenstraat 4 in Yerseke waard?
van Tienhovenstraat 4 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.426 (bandbreedte € 200.135 – € 254.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Tienhovenstraat 4 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van van Tienhovenstraat 4 in Yerseke is in oktober 2026 € 222.737 (bandbreedte € 211.600 – € 233.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op van Tienhovenstraat 4 in Yerseke?
Voor van Tienhovenstraat 4 adviseren wij een bod van € 232.213 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Tienhovenstraat 4 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van van Tienhovenstraat 4 in Yerseke bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Tienhovenstraat 4 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Tienhovenstraat 4 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Tienhovenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van van Tienhovenstraat 4 ligt rond € 227.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Tienhovenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Tienhovenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.