Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpolderweg 29

4401NR Yerseke

323 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.113
+0,1%
[ € 785.939 – € 1.000.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.981[ € 841.682 – € 930.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.303[ € 855.149 – € 945.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpolderweg 29 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.113 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 58Sinds september +0,0%
+€ 69612 maanden +0,1%
€ -33.87712 mnd vs. NL -3,8%
Molenpolderweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.113 voor Molenpolderweg 29 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpolderweg 29 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.303. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 893.113.

Verwachte verkoopprijs Molenpolderweg 29
€ 900.303[ € 855.149 – € 945.164 ]
Verkoper houdt over€ 889.150−€ 11.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.459+€ 20.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpolderweg 29 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpolderweg 29
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 885.981[ € 841.682 – € 930.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpolderweg 29 adviseren wij in een bod van € 900.303, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 885.981 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.113+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.303+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.318+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpolderweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 885.981 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpolderweg 29 in Yerseke bedragen € 4.564 per maand bij een woningwaarde van € 893.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.367
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpolderweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte1.620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.113
Verwachte verkoopprijs€ 900.303
Verwachte vraagprijs€ 885.981
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Molenpolder/Olzendepolder→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder

Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zaete 10, 4401NN Yerseke
De Zaete 10
2014 · 89 m²
€ 434.326
Straatbeeld van De Zaete 42, 4401NN Yerseke
De Zaete 42
2020 · 78 m²
€ 403.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenpolderweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.113 duidelijk in het hogere segment van Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenpolderweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpolderweg 29 in Yerseke.

Wat is Molenpolderweg 29 in Yerseke waard?
Molenpolderweg 29 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.113 (bandbreedte € 785.939 – € 1.000.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpolderweg 29 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Molenpolderweg 29 in Yerseke is in oktober 2026 € 885.981 (bandbreedte € 841.682 – € 930.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpolderweg 29 in Yerseke?
Voor Molenpolderweg 29 adviseren wij een bod van € 900.303 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpolderweg 29 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpolderweg 29 in Yerseke bedragen € 4.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.367 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpolderweg 29 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpolderweg 29 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpolderweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Molenpolderweg 29 ligt rond € 893.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpolderweg 29?
Huishoudens in de buurt van Molenpolderweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.