Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 27, 4401SB Yerseke

Woningwaarde Carel Fabritiuslaan 27

4401SB Yerseke

154 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.140
-0,8%
[ € 590.603 – € 751.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.690[ € 630.506 – € 696.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.674[ € 644.377 – € 712.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Fabritiuslaan 27 in Yerseke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.140 (€ 4.358 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 44Sinds mei +0,0%
€ -5.41612 maanden -0,8%
€ -34.10612 mnd vs. NL -5,0%
Carel Fabritiuslaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.140 voor Carel Fabritiuslaan 27 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Fabritiuslaan 27 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.674. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 671.140.

Verwachte verkoopprijs Carel Fabritiuslaan 27
€ 678.674[ € 644.377 – € 712.206 ]
Verkoper houdt over€ 669.959−€ 8.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.397+€ 15.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Fabritiuslaan 27 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Fabritiuslaan 27
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 663.690[ € 630.506 – € 696.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 361.231[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Fabritiuslaan 27 adviseren wij in een bod van € 678.674, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 663.690 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.140+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.674+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.608+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Fabritiuslaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 663.690 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Fabritiuslaan 27 in Yerseke bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 671.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.282
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Fabritiuslaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte816 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.140
Verwachte verkoopprijs€ 678.674
Verwachte vraagprijs€ 663.690
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Steehof→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Steehof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (17%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Yerseke - Steehof

Yerseke - Steehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zaete 42, 4401NN Yerseke
De Zaete 42
2020 · 78 m²
€ 402.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel Fabritiuslaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.140 duidelijk in het hogere segment van Yerseke - Steehof. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Carel Fabritiuslaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Fabritiuslaan 27 in Yerseke.

Wat is Carel Fabritiuslaan 27 in Yerseke waard?
Carel Fabritiuslaan 27 in Yerseke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.140 (bandbreedte € 590.603 – € 751.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Steehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Fabritiuslaan 27 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Carel Fabritiuslaan 27 in Yerseke is in juni 2026 € 663.690 (bandbreedte € 630.506 – € 696.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Fabritiuslaan 27 in Yerseke?
Voor Carel Fabritiuslaan 27 adviseren wij een bod van € 678.674 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Fabritiuslaan 27 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Fabritiuslaan 27 in Yerseke bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.282 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Fabritiuslaan 27 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Fabritiuslaan 27 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -5.416) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Fabritiuslaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Steehof is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Carel Fabritiuslaan 27 ligt rond € 671.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Fabritiuslaan 27?
Huishoudens in de buurt van Carel Fabritiuslaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Steehof heeft 24% van de woningen zonnepanelen.