Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschstraat 49

5301AB Zaltbommel

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.452
+22,5%
[ € 389.358 – € 495.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.664[ € 428.743 – € 473.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschstraat 49 in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.452 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.672Sinds juli +1,8%
+€ 81.34912 maanden +22,5%
+€ 68.59512 mnd vs. NL +19,0%
Boschstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.452 voor Boschstraat 49 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschstraat 49 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.664. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.452.

Verwachte verkoopprijs Boschstraat 49
€ 453.664[ € 428.743 – € 473.873 ]
Verkoper houdt over€ 447.424−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.887+€ 11.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.424

Wat is de vraagprijs?

Boschstraat 49 in Zaltbommel staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Vraagprijs Boschstraat 49
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 649.455[ € 362.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschstraat 49 adviseren wij in een bod van € 453.664, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.452+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.664+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.347+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschstraat 49 in Zaltbommel bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 442.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.452
Verwachte verkoopprijs€ 453.664
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 4, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 4
2000 · 47 m²
€ 205.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaltbommel Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boschstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschstraat 49 in Zaltbommel.

Wat is Boschstraat 49 in Zaltbommel waard?
Boschstraat 49 in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.452 (bandbreedte € 389.358 – € 495.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Boschstraat 49 in Zaltbommel?
Boschstraat 49 in Zaltbommel staat in augustus 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschstraat 49 in Zaltbommel?
Voor Boschstraat 49 adviseren wij een bod van € 453.664 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschstraat 49 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Boschstraat 49 in Zaltbommel bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschstraat 49 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschstraat 49 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 81.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Boschstraat 49 ligt rond € 442.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Boschstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.