Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gamerschestraat 28, 5301AS Zaltbommel

Woningwaarde Gamerschestraat 28

5301AS Zaltbommel

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.165
+23,4%
[ € 340.705 – € 433.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.711[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Gamerschestraat 28 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.165 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.713Sinds september +1,8%
+€ 73.30412 maanden +23,4%
+€ 61.14512 mnd vs. NL +19,5%
Gamerschestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.165 voor Gamerschestraat 28 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gamerschestraat 28 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.711. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.165.

Verwachte verkoopprijs Gamerschestraat 28
€ 397.711[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 392.086−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.815+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.086

Wat is de vraagprijs?

Gamerschestraat 28 in Zaltbommel staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Vraagprijs Gamerschestraat 28
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gamerschestraat 28 adviseren wij in een bod van € 397.711, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.165+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.711+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.597+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gamerschestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gamerschestraat 28 in Zaltbommel bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 387.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gamerschestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.165
Verwachte verkoopprijs€ 397.711
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 4, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 4
2000 · 47 m²
€ 205.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.165 is Gamerschestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gamerschestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gamerschestraat 28 in Zaltbommel.

Wat is Gamerschestraat 28 in Zaltbommel waard?
Gamerschestraat 28 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.165 (bandbreedte € 340.705 – € 433.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Gamerschestraat 28 in Zaltbommel?
Gamerschestraat 28 in Zaltbommel staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Gamerschestraat 28 in Zaltbommel?
Voor Gamerschestraat 28 adviseren wij een bod van € 397.711 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gamerschestraat 28 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Gamerschestraat 28 in Zaltbommel bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gamerschestraat 28 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gamerschestraat 28 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 73.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gamerschestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Gamerschestraat 28 ligt rond € 387.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gamerschestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Gamerschestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.