Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterstraat 15a, 5301AH Zaltbommel

Woningwaarde Waterstraat 15a

5301AH Zaltbommel

Te koop
310 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.323
+23,4%
[ € 529.164 – € 673.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.955[ € 583.481 – € 644.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 15a in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.323 (€ 1.940 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.427Sinds september +1,8%
+€ 113.85212 maanden +23,4%
+€ 94.96712 mnd vs. NL +19,5%
Waterstraat 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.323 voor Waterstraat 15a in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 15a in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.955. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 601.323.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 15a
€ 611.955[ € 583.481 – € 644.900 ]
Verkoper houdt over€ 603.973−€ 7.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.344+€ 14.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.973

Wat is de vraagprijs?

Waterstraat 15a in Zaltbommel staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.903 per m².

Vraagprijs Waterstraat 15a
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.903[ € 1.808 – € 1.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 15a adviseren wij in een bod van € 611.955, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.323+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.955+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.553+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 15a zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 15a in Zaltbommel bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 601.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.323
Verwachte verkoopprijs€ 611.955
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Gamerschestraat 28, 5301AS Zaltbommel
Gamerschestraat 28
1750 · 92 m²
€ 387.165
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.323 ligt Waterstraat 15a een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 15a in Zaltbommel.

Wat is Waterstraat 15a in Zaltbommel waard?
Waterstraat 15a in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.323 (bandbreedte € 529.164 – € 673.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Waterstraat 15a in Zaltbommel?
Waterstraat 15a in Zaltbommel staat in oktober 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 15a in Zaltbommel?
Voor Waterstraat 15a adviseren wij een bod van € 611.955 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 15a in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 15a in Zaltbommel bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 15a in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 15a in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 113.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 15a ligt rond € 601.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 15a?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.