Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 19

5301AH Zaltbommel

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.253
+22,5%
[ € 453.423 – € 577.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.531[ € 499.700 – € 552.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 19 in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.253 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.934Sinds juli +1,8%
+€ 94.73412 maanden +22,5%
+€ 79.88112 mnd vs. NL +19,0%
Waterstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.253 voor Waterstraat 19 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 19 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.531. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 515.253.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 19
€ 529.531[ € 499.700 – € 552.300 ]
Verkoper houdt over€ 522.456−€ 7.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.272+€ 12.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.456

Wat is de vraagprijs?

Waterstraat 19 in Zaltbommel staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Waterstraat 19
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 649.455[ € 362.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 19 adviseren wij in een bod van € 529.531, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.253+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.531+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.008+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 19 in Zaltbommel bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 515.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.253
Verwachte verkoopprijs€ 529.531
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 4, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 4
2000 · 47 m²
€ 205.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.253 zit Waterstraat 19 in het middensegment van Zaltbommel Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 19 in Zaltbommel.

Wat is Waterstraat 19 in Zaltbommel waard?
Waterstraat 19 in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.253 (bandbreedte € 453.423 – € 577.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Waterstraat 19 in Zaltbommel?
Waterstraat 19 in Zaltbommel staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 19 in Zaltbommel?
Voor Waterstraat 19 adviseren wij een bod van € 529.531 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 19 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 19 in Zaltbommel bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 19 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 19 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 94.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 19 ligt rond € 515.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.