Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 25a

5301AH Zaltbommel

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.578
+23,4%
[ € 334.909 – € 426.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.361[ € 351.843 – € 388.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.077[ € 371.194 – € 410.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 25a in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.578 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.599Sinds september +1,8%
+€ 72.05712 maanden +23,4%
+€ 60.10512 mnd vs. NL +19,5%
Waterstraat 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.578 voor Waterstraat 25a in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 25a in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.077. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.578.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 25a
€ 391.077[ € 371.194 – € 410.267 ]
Verkoper houdt over€ 385.525−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.049+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 25a in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 25a
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 370.361[ € 351.843 – € 388.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 25a adviseren wij in een bod van € 391.077, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.361 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.578+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.077+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.631+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 25a zal in bij een vraagprijs van € 370.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 25a in Zaltbommel bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 380.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.578
Verwachte verkoopprijs€ 391.077
Verwachte vraagprijs€ 370.361
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gamerschestraat 28, 5301AS Zaltbommel
Gamerschestraat 28
1750 · 92 m²
€ 387.165
Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Nonnenstraat 36, 5301BK Zaltbommel
Nonnenstraat 36
1750 · 238 m²
€ 997.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.578 is Waterstraat 25a een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 25a in Zaltbommel.

Wat is Waterstraat 25a in Zaltbommel waard?
Waterstraat 25a in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.578 (bandbreedte € 334.909 – € 426.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 25a in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Waterstraat 25a in Zaltbommel is in oktober 2026 € 370.361 (bandbreedte € 351.843 – € 388.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 25a in Zaltbommel?
Voor Waterstraat 25a adviseren wij een bod van € 391.077 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 25a in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 25a in Zaltbommel bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 25a in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 25a in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 72.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 25a ligt rond € 380.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 25a?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.