Huiswaardemeter

Woningwaarde Gamerschestraat 71

5301AR Zaltbommel

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.438
+23,4%
[ € 746.625 – € 950.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.154[ € 784.846 – € 867.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.888[ € 813.885 – € 899.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Gamerschestraat 71 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.438 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.712Sinds september +1,8%
+€ 160.64012 maanden +23,4%
+€ 133.99412 mnd vs. NL +19,5%
Gamerschestraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.438 voor Gamerschestraat 71 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gamerschestraat 71 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.888. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 848.438.

Verwachte verkoopprijs Gamerschestraat 71
€ 865.888[ € 813.885 – € 899.558 ]
Verkoper houdt over€ 855.113−€ 10.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.356+€ 19.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gamerschestraat 71 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Gamerschestraat 71
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 826.154[ € 784.846 – € 867.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gamerschestraat 71 adviseren wij in een bod van € 865.888, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 826.154 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.438+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.888+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.182+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gamerschestraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 826.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gamerschestraat 71 in Zaltbommel bedragen € 4.321 per maand bij een woningwaarde van € 848.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.149
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gamerschestraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.438
Verwachte verkoopprijs€ 865.888
Verwachte vraagprijs€ 826.154
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Gamerschestraat 28, 5301AS Zaltbommel
Gamerschestraat 28
1750 · 92 m²
€ 387.165
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gamerschestraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.438 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gamerschestraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gamerschestraat 71 in Zaltbommel.

Wat is Gamerschestraat 71 in Zaltbommel waard?
Gamerschestraat 71 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.438 (bandbreedte € 746.625 – € 950.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gamerschestraat 71 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Gamerschestraat 71 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 826.154 (bandbreedte € 784.846 – € 867.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Gamerschestraat 71 in Zaltbommel?
Voor Gamerschestraat 71 adviseren wij een bod van € 865.888 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gamerschestraat 71 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Gamerschestraat 71 in Zaltbommel bedragen € 4.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.149 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gamerschestraat 71 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gamerschestraat 71 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 160.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gamerschestraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Gamerschestraat 71 ligt rond € 848.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gamerschestraat 71?
Huishoudens in de buurt van Gamerschestraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.