Huiswaardemeter

Woningwaarde Gamerschestraat 18

5301AS Zaltbommel

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.718
+23,4%
[ € 597.272 – € 760.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.304[ € 632.039 – € 698.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.403[ € 657.321 – € 726.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Gamerschestraat 18 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.718 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.769Sinds september +1,8%
+€ 128.50612 maanden +23,4%
+€ 107.19012 mnd vs. NL +19,5%
Gamerschestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.718 voor Gamerschestraat 18 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gamerschestraat 18 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.403. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 678.718.

Verwachte verkoopprijs Gamerschestraat 18
€ 692.403[ € 657.321 – € 726.512 ]
Verkoper houdt over€ 683.537−€ 8.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.401+€ 15.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gamerschestraat 18 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Gamerschestraat 18
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 665.304[ € 632.039 – € 698.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gamerschestraat 18 adviseren wij in een bod van € 692.403, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 665.304 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.718+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.403+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.023+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gamerschestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 665.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gamerschestraat 18 in Zaltbommel bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 678.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.319
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gamerschestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.718
Verwachte verkoopprijs€ 692.403
Verwachte vraagprijs€ 665.304
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Gamerschestraat 28, 5301AS Zaltbommel
Gamerschestraat 28
1750 · 92 m²
€ 387.165
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gamerschestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.718 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gamerschestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gamerschestraat 18 in Zaltbommel.

Wat is Gamerschestraat 18 in Zaltbommel waard?
Gamerschestraat 18 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.718 (bandbreedte € 597.272 – € 760.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gamerschestraat 18 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Gamerschestraat 18 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 665.304 (bandbreedte € 632.039 – € 698.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Gamerschestraat 18 in Zaltbommel?
Voor Gamerschestraat 18 adviseren wij een bod van € 692.403 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gamerschestraat 18 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Gamerschestraat 18 in Zaltbommel bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.319 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gamerschestraat 18 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gamerschestraat 18 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 128.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gamerschestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Gamerschestraat 18 ligt rond € 678.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gamerschestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Gamerschestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.