Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwal 20

5301AW Zaltbommel

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.877
+23,4%
[ € 318.452 – € 405.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.785[ € 334.196 – € 369.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.258[ € 353.245 – € 390.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwal 20 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.877 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.275Sinds september +1,8%
+€ 68.51612 maanden +23,4%
+€ 57.15112 mnd vs. NL +19,5%
Molenwal 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.877 voor Molenwal 20 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwal 20 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.258. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.877.

Verwachte verkoopprijs Molenwal 20
€ 372.258[ € 353.245 – € 390.428 ]
Verkoper houdt over€ 366.913−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.853+€ 9.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwal 20 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwal 20
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 351.785[ € 334.196 – € 369.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwal 20 adviseren wij in een bod van € 372.258, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.785 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.877+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.258+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.871+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwal 20 zal in bij een vraagprijs van € 351.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwal 20 in Zaltbommel bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 361.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwal 20

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.877
Verwachte verkoopprijs€ 372.258
Verwachte vraagprijs€ 351.785
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 53, 5301SV Zaltbommel
Rembrandtstraat 53
1970 · 110 m²
€ 379.628
Straatbeeld van Vermeerstraat 24, 5301VE Zaltbommel
Vermeerstraat 24
1970 · 100 m²
€ 410.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.877 is Molenwal 20 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenwal 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwal 20 in Zaltbommel.

Wat is Molenwal 20 in Zaltbommel waard?
Molenwal 20 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.877 (bandbreedte € 318.452 – € 405.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwal 20 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Molenwal 20 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 351.785 (bandbreedte € 334.196 – € 369.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwal 20 in Zaltbommel?
Voor Molenwal 20 adviseren wij een bod van € 372.258 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwal 20 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwal 20 in Zaltbommel bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwal 20 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwal 20 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 68.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwal 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Molenwal 20 ligt rond € 361.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwal 20?
Huishoudens in de buurt van Molenwal 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.