Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwal 23

5301AW Zaltbommel

Te koop
31 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 9.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.360
+22,2%
[ € 249.357 – € 317.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.614[ € 275.619 – € 304.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwal 23 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.360 (€ 9.141 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.913Sinds mei +1,8%
+€ 51.53712 maanden +22,2%
+€ 41.70612 mnd vs. NL +18,0%
Molenwal 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.360 voor Molenwal 23 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwal 23 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.614. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 283.360.

Verwachte verkoopprijs Molenwal 23
€ 291.614[ € 275.619 – € 304.631 ]
Verkoper houdt over€ 287.156−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.596+€ 7.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.156

Wat is de vraagprijs?

Molenwal 23 in Zaltbommel staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.871 per m².

Vraagprijs Molenwal 23
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.871[ € 8.427 – € 9.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 609.444[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwal 23 adviseren wij in een bod van € 291.614, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.360+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.614+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.195+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwal 23 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwal 23 in Zaltbommel bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 283.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwal 23

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.360
Verwachte verkoopprijs€ 291.614
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 211.486
Straatbeeld van Omhoeken 11a, 5301BD Zaltbommel
Omhoeken 11a
1927 · 35 m²
€ 70.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.360 is Molenwal 23 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenwal 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwal 23 in Zaltbommel.

Wat is Molenwal 23 in Zaltbommel waard?
Molenwal 23 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.360 (bandbreedte € 249.357 – € 317.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Molenwal 23 in Zaltbommel?
Molenwal 23 in Zaltbommel staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwal 23 in Zaltbommel?
Voor Molenwal 23 adviseren wij een bod van € 291.614 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwal 23 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwal 23 in Zaltbommel bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwal 23 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwal 23 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 51.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwal 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Molenwal 23 ligt rond € 283.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwal 23?
Huishoudens in de buurt van Molenwal 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.